房屋租賃合同簽訂前的準備工作

合同編號：__________房屋租賃合同簽訂前的準備工作甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方在簽訂本合同時，應保證提供的個人信息真實有效，如一方提供虛假信息，導致合同無效或給另一方造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。如甲乙雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議，建議先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再通過法律途徑解決。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的主體資格，確保對方具備相應的權利能力和行為能力。（2）甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，如房屋租賃合同糾紛、債務糾紛等。（3）乙方在簽訂合同時，應提供真實有效的個人信息，如提供虛假信息導致合同無效或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。（4）甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應妥善保管合同副本，以便在履行過程中相互監(jiān)督，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利能力：指法人或自然人依法享有權利和承擔義務的能力。2.行為能力：指法人或自然人依法獨立進行民事法律行為的能力。3.權屬糾紛：指與他人就某一物的所有權、使用權等權益發(fā)生的爭議。4.租賃合同糾紛：指租賃雙方在履行租賃合同過程中產生的爭議。5.滯納金：指債務人逾期不履行債務時，按照約定或者依照法律規(guī)定向債權人支付的違約金。6.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，使糾紛得到解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為企業(yè)單位補充條款：（1）乙方如需將租賃房屋作為辦公場所，應確保不影響周邊環(huán)境和居民的生活。（2）乙方在租賃期間，如需進行企業(yè)宣傳、廣告等活動，應事先征得甲方同意，并不得損害甲方及鄰里利益。2.場合：租賃房屋用于開設餐飲店補充條款：（1）乙方在租賃房屋開設餐飲店時，應遵守國家有關食品安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。（2）乙方不得擅自改變房屋結構和設施，確保餐飲店經營活動不影響周邊環(huán)境和居民生活。3.場合：租賃房屋用于教育培訓機構補充條款：（1）乙方在租賃房屋開展教育培訓活動時，應確保教學質量和安全，不得損害學生權益。（2）乙方應事先征得甲方同意，并在租賃合同中明確教育培訓活動的相關事宜。4.場合：甲方為外籍人士補充條款：（1）甲方應確保出租房屋符合我國相關法律法規(guī)，具備居住條件。（2）乙方在租賃期間，應遵守我國法律法規(guī)，尊重社會公德，不得從事違法活動。附件列表：1.房