廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（私方協(xié)議）

合同編號(hào)：__________廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（私方協(xié)議）甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方拆遷的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)人為乙方。1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行安置，調(diào)換房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定的金額，向乙方支付貨幣補(bǔ)償金。3.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方應(yīng)保證調(diào)換房屋的質(zhì)量和使用功能，并按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將調(diào)換房屋交付給乙方。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方應(yīng)支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體金額根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。5.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1因拆遷造成乙方臨時(shí)安置的，甲方應(yīng)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體金額根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。6.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如果甲方未能按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，具備相關(guān)征收手續(xù)和權(quán)益證明。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定和評(píng)估報(bào)告的出具應(yīng)公正、客觀，確保補(bǔ)償金額的合理性。3.貨幣補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付時(shí)間及金額應(yīng)嚴(yán)格按照評(píng)估報(bào)告和本協(xié)議執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能，過戶手續(xù)應(yīng)齊全。5.乙方在收到補(bǔ)償金和安置房屋后，應(yīng)按照約定時(shí)間搬遷，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。6.本協(xié)議的履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，以金錢形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供另外的房屋，與被拆遷人的原有房屋進(jìn)行交換，以實(shí)現(xiàn)安置的目的。3.搬遷補(bǔ)助：為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的直接費(fèi)用，由拆遷人支付給被拆遷人的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助：為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而導(dǎo)致的臨時(shí)安置所需的費(fèi)用，由拆遷人支付給被拆遷人的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)合同一方違反協(xié)議約定時(shí)，需向守約方支付的違約責(zé)任金額。6.司法程序：通過法院審理，依法解決合同爭(zhēng)議的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭住宅拆遷：當(dāng)甲方需要拆除乙方家庭住宅時(shí)，本合同適用于規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款包括對(duì)家庭成員的安置和關(guān)懷，確保乙方家庭成員的居住權(quán)益得到保障。2.商業(yè)店鋪拆遷：當(dāng)甲方需要拆除乙方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)店鋪時(shí)，本合同適用于規(guī)定雙方的賠償和安置事宜。補(bǔ)充條款包括對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償和對(duì)商業(yè)信譽(yù)的保護(hù)。3.歷史建筑拆遷：當(dāng)甲方需要拆除具有歷史價(jià)值的建筑時(shí)，本合同適用于規(guī)定雙方的賠償和保護(hù)措施。補(bǔ)充條款包括對(duì)歷史建筑的保護(hù)和修復(fù)責(zé)任，以及對(duì)此類建筑的特殊補(bǔ)償。4.集體土地拆遷：當(dāng)甲方需要拆除集體土地上的房屋時(shí)，本合同適用于規(guī)定雙方的賠償和安置事宜。補(bǔ)充條款包括對(duì)農(nóng)民土地承包權(quán)的保護(hù)和安置政策的執(zhí)行。5.緊急拆遷：當(dāng)因公共利益需要緊急拆遷時(shí)，本合同適用于規(guī)定雙方的應(yīng)急措施和賠償事宜。補(bǔ)充條款包括對(duì)乙方緊急搬遷的協(xié)