土地租賃合同的范本參考

合同編號：__________土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負(fù)責(zé)辦理土地租賃手續(xù)，提供合法的土地使用證明。（3）租賃期內(nèi)，甲方不得提高租金。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時返還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用土地，不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。（3）妥善保管租賃土地上的附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，提前解除合同或未經(jīng)乙方同意改變土地用途的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2乙方違反本合同約定，延遲支付租金或未按照約定使用土地的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂土地租賃合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，特別是土地用途、租賃期限等方面的約定。（2）甲方應(yīng)提供合法的土地使用證明，確保乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用土地，不得改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，提前解除合同或未經(jīng)乙方同意改變土地用途，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的一定比例。（2）如乙方違反合同約定，延遲支付租金或未按照約定使用土地，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的一定比例。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地租賃合同：指甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方土地并支付租金的一方。4.租賃期限：指土地租賃合同約定的租賃時間范圍。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的錢款作為賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合描述：乙方打算將租賃的土地用于農(nóng)業(yè)種植，如種植蔬菜、水果等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法開展農(nóng)業(yè)種植活動，確保土地的農(nóng)業(yè)用途。（2）乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化，確保土地的可持續(xù)利用。（3）乙方不得在土地上擅自建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物等。2.商業(yè)經(jīng)營：場合描述：乙方打算將租賃的土地用于商業(yè)經(jīng)營，如開設(shè)商店、餐館等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法開展商業(yè)經(jīng)營活動，確保土地的商業(yè)用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)采取措施收回土地使用權(quán)。（3）乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染土地及環(huán)境。3.臨時活動：場合描述：乙方打算將租賃的土地用于臨時活動，如舉辦展覽、演出等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法開展臨時活動，確保土地的臨時用途。（2）乙方應(yīng)在活動結(jié)束后按照合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。（3）乙方應(yīng)對臨時活動在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的損