標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板

合同編號：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)保證在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及房屋內(nèi)的所有物品交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至乙方名下的所有手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的個人資料及房屋相關(guān)文件，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。4.2甲方應(yīng)保證所述房屋自過戶之日起，在_______年內(nèi)如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方在購房后應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。5.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實、有效，如因身份虛假導(dǎo)致的法律責(zé)任，由虛假方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方在購房后應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。（2）如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.解決爭議：合同糾紛的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如有一方違約，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以維護(hù)雙方的關(guān)系。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供所需的相關(guān)資料。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過程中，遇到不可抗力因素（如政策變動、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任