個人自建房買賣合同2024年版

個人自建房買賣合同2024年版合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方擁有的位于__________的自建房事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方自愿購買乙方位于__________的自建房，乙方同意將自建房出售給甲方，雙方特訂立本合同，以確保雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：乙方擁有位于__________的自建房，房屋權(quán)屬清晰，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。甲方有意購買該自建房，雙方經(jīng)多次協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。

三、房屋基本情況：

1.房屋坐落：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋權(quán)屬：乙方擁有該自建房的全部權(quán)屬，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

四、合同價款及支付方式：

1.本合同房屋買賣總價款為人民幣__________元。

2.甲方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元，余款__________元在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付給乙方。

五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：

1.乙方應保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方在支付房屋總價款后，乙方應將房屋交付給甲方。

3.雙方應在甲方支付房屋總價款后__________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、違約責任：

1.甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付__________的違約金。

2.乙方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向甲方支付__________的違約金。

3.如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

七、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.賣方保證其出售的自建房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、規(guī)劃許可等。

2.賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關附屬設施交付給買方。

3.賣方應提供房屋的原始購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關證明文件。

二、質(zhì)量標準

1.賣方保證自建房符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量缺陷。

2.自建房的結(jié)構(gòu)、裝修、設施等應符合合同約定及行業(yè)規(guī)范，確保居住安全和舒適。

3.買方有權(quán)在交付前對房屋進行查驗，賣方應積極配合。

三、價格支付

1.本合同房屋買賣總價款為人民幣__________元。

2.買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元，余款__________元在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付給賣方。

3.買方支付款項后，賣方應提供相應的收款憑證。

四、交付與驗收

1.房屋交付時間：賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。

2.驗收標準：買方在收到房屋后，應按照合同約定的質(zhì)量標準進行驗收。

3.驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復或退還部分款項。

五、違約責任

1.賣方違約責任：

a.未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向買方支付__________元的違約金；

b.房屋存在重大質(zhì)量缺陷的，賣方應承擔修復責任，并支付買方相應的損失賠償；

c.賣方未提供房屋權(quán)屬證明文件的，賣方應承擔相應的法律責任。

2.買方違約責任：

a.未按約定支付款項的，每延遲一日應向賣方支付__________元的違約金；

b.買方未按約定時間接收房屋的，每延遲一日應向賣方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢為止。

八、合同解除

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。

2.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、賣方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

a.在買方未按約定支付房屋總價款的情況下，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收定金的相應利息。

b.在合同履行過程中，賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的義務，包括支付款項、接收房屋等。

2.義務：

a.賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并提供相關證明文件。

b.賣方應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準將房屋交付給買方。

c.賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方能夠順利取得房屋所有權(quán)。

d.賣方應保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定，無重大質(zhì)量缺陷。

e.賣方應按照合同約定，承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失賠償責任。

二、買方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

a.買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務，包括交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

b.買方有權(quán)在交付前對房屋進行查驗，并對不符合質(zhì)量標準的部分提出異議。

c.買方有權(quán)要求賣方承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失賠償責任。

d.買方有權(quán)在賣方違約的情況下，要求解除合同并要求賣方支付違約金。

2.義務：

a.買方應在簽訂合同時支付定金，并在約定的時間內(nèi)支付房屋總價款。

b.買方應在收到房屋后，按照合同約定的時間、質(zhì)量標準進行驗收。

c.買方應按照合同約定，接收房屋并配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

d.買方應按照合同約定，承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任。

e.買方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。

2.賣方應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準將房屋交付給買方，并配合買方辦理驗收手續(xù)。

3.買方應在收到房屋后，按照合同約定的時間、質(zhì)量標準進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

4.雙方應在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，共同協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事宜，并按照約定的時間辦理手續(xù)。

5.如在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

四、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

2.如出現(xiàn)不可抗力等情形，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應退還買方已支付的款項，并支付相應的違約金。

4.如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應承擔相應的違約責任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起終止。

2.如因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o法按期終止，雙方應協(xié)商確定合同終止的具體時間。

二、合同的變更

1.本合同內(nèi)容如有變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權(quán)，本合同終止。

2.雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。

4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，本合同終止。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應積極配合，共同維護合同的合法權(quán)益。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。

4.如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。

5.本合同自簽訂之日起至終止前，任何一方不得以任何理由單方面解除合同。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（買方）簽字或蓋章位置：合同首頁下方“甲方（蓋章）”處。

2.簽字或蓋章日期：甲方應在合同首頁“甲方（蓋章）”處簽字或蓋章，并注明日期。

二、乙方（賣方）簽字、蓋章位置及日期

1.乙方（賣方）簽字或蓋章位置：合同首頁下方“乙方（蓋章）”處。

2.簽字或蓋章日期：乙方