地產(chǎn)銷售代理協(xié)議

地產(chǎn)銷售代理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方從事地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方從事地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的范圍、權(quán)利義務(wù)、費用支付等內(nèi)容，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景

甲方擁有一定數(shù)量的地產(chǎn)項目，為拓寬銷售渠道，提高銷售業(yè)績，現(xiàn)決定委托乙方作為其地產(chǎn)銷售代理，協(xié)助甲方推廣、銷售地產(chǎn)項目。

三、代理范圍

1.乙方作為甲方地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方指定的地產(chǎn)項目。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷售策略，提高地產(chǎn)項目的知名度和市場占有率。

3.乙方應(yīng)積極與潛在客戶溝通，解答客戶疑問，為客戶提供專業(yè)、周到的服務(wù)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成地產(chǎn)銷售代理工作。

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售業(yè)績，并對乙方的工作提出合理建議。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括項目概況、配套設(shè)施、價格等。

（2）按照約定支付代理費用。

3.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供地產(chǎn)項目相關(guān)信息。

（2）有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與客戶簽訂銷售合同。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，完成地產(chǎn)銷售代理工作。

（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方地產(chǎn)項目信息。

（3）按時提交銷售報告，向甲方匯報銷售情況。

五、費用支付

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理費用。

2.代理費用支付方式及具體數(shù)額，雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。

2.若乙方未按時完成銷售代理工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方指定地產(chǎn)項目的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的項目資料，制定詳細(xì)的銷售方案，包括推廣策略、價格策略、促銷活動等。

3.乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊，對團(tuán)隊成員進(jìn)行培訓(xùn)，確保團(tuán)隊具備專業(yè)的銷售技能和良好的服務(wù)態(tài)度。

4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進(jìn)度和成果，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額、客戶滿意度等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保銷售服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于產(chǎn)品信息的準(zhǔn)確性、銷售合同的合法性、客戶服務(wù)的及時性等。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者。

3.甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付銷售傭金，傭金計算方式及比例由雙方另行協(xié)商確定。

2.傭金支付時間及方式，由雙方在協(xié)議中明確約定。

3.如乙方因自身原因?qū)е落N售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定調(diào)整傭金支付標(biāo)準(zhǔn)。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目銷售完畢或雙方另有約定為止。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

3.雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議的部分。

七、合同解除

1.本協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的；

（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，并妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的銷售方案和市場策略執(zhí)行銷售代理工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并有權(quán)要求乙方提供銷售數(shù)據(jù)和報告。

（3）甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)對乙方的銷售團(tuán)隊進(jìn)行監(jiān)督，確保團(tuán)隊成員符合銷售要求。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目位置、面積、配套設(shè)施、價格等。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付傭金，不得無故拖延或拒絕支付。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，包括提供宣傳資料、協(xié)助舉辦活動等。

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的銷售成果，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自與客戶達(dá)成交易。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和資源，包括市場信息、客戶資源等。

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需事先通知甲方。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定和執(zhí)行銷售方案，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進(jìn)度，包括已售房產(chǎn)數(shù)量、銷售額等。

（3）乙方應(yīng)保持與客戶的良好溝通，提供專業(yè)的銷售服務(wù)，維護(hù)甲方品牌形象。

（4）乙方應(yīng)確保銷售合同的真實性、合法性，不得誤導(dǎo)消費者。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)定期召開會議，討論銷售策略、市場動態(tài)、客戶反饋等問題，確保雙方信息暢通。

2.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后向甲方提交銷售報告，詳細(xì)記錄銷售業(yè)績、客戶反饋、市場變化等。

3.甲方應(yīng)支持乙方的市場推廣活動，包括提供宣傳資料、協(xié)助舉辦活動等。

4.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時解決問題。

四、合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與調(diào)整

1.甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，包括銷售團(tuán)隊的管理、銷售策略的執(zhí)行等。

2.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的銷售工作不符合協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

3.雙方應(yīng)定期評估銷售業(yè)績，如發(fā)現(xiàn)銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，雙方應(yīng)共同分析原因，并采取相應(yīng)措施。

五、合同執(zhí)行過程中的變更與解除

1.如雙方認(rèn)為有必要變更本協(xié)議的條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并妥善處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自生效之日起計算。

2.如無特別約定，本協(xié)議在有效期限內(nèi)自動續(xù)期，續(xù)期期限與原協(xié)議一致。

二、合同變更

1.本協(xié)議在有效期限內(nèi)，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，該修改與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何口頭變更協(xié)議均不具有法律效力，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下自動終止：

（1）合同有效期限屆滿且未續(xù)簽的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。

四、合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

2.解除合同的一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議的部分。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至____市人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本協(xié)議任何條款因任何原因無效，不影響其他條款的有效性，無效條款應(yīng)被重新解釋或替換為有效條款，以