2024版二手房購房協(xié)議樣本

2024版二手房購房協(xié)議樣本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）為：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）為：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)：__________

二、成交價格

1.甲方同意以人民幣__________元的價格購買乙方上述房產(chǎn)。

2.上述成交價格包含稅費、物業(yè)費等一切費用。

三、付款方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元支付至乙方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________元至乙方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在收到甲方全部款項后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

四、交付與交房時間

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付甲方使用。

2.甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

五、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給甲方。

2.乙方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

3.乙方保證所出售房產(chǎn)的物理狀態(tài)與甲方所了解的情況一致。

二、質(zhì)量標準

1.乙方保證所出售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。

2.乙方應(yīng)在交付房屋前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方在收到房屋后，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

三、價格支付

1.房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元。

3.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。

4.甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

5.乙方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

四、稅費承擔

1.乙方負責支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

2.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前自行了解相關(guān)稅費政策，并承擔因政策變動而產(chǎn)生的額外稅費。

五、交付與交房時間

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付甲方使用。

2.甲方在收到房屋鑰匙后__________個工作日內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)及時通知乙方。

六、違約責任

1.若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為日房款總額的__________%。

2.若甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項總額的__________%。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充和解除，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、買方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

b.甲方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)，要求乙方將房產(chǎn)交付使用。

c.甲方有權(quán)在合同約定的質(zhì)量標準內(nèi)，要求乙方對房屋存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)。

d.甲方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)，要求乙方履行房屋買賣合同。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，包括定金、首付款和尾款。

b.甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知乙方。

c.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

d.甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

二、賣方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付房款。

b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

c.乙方有權(quán)在合同約定的質(zhì)量標準內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

b.乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方使用。

c.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。

d.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的工作內(nèi)容。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在支付房款前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

2.乙方在收到房款后，應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。

3.甲方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知乙方。

4.乙方在收到甲方書面通知后，應(yīng)立即對房屋存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付全部房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止，合同期限屆滿。

2.合同期限屆滿后，如雙方無其他約定，本協(xié)議自動終止。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.在合同終止的情況下，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。

四、合同的解除

1.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議任何部分無效，不影響其他部分的效力。

4.本協(xié)議的標題僅為標識，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期說明：

一、簽字蓋章位置

1.甲方（買方）簽字蓋章位置：本協(xié)議首頁右側(cè)空白處。

2.乙方（賣方）簽字蓋章位置：本協(xié)議首頁右側(cè)空白處。

二、日期填寫

1.甲方（買方）簽字蓋章日期：甲方代表在本協(xié)議首頁右側(cè)空白處簽字并蓋章后，填寫簽字蓋章日期。

2.乙方（賣方）簽字蓋章日期：乙方代表在本協(xié)議首頁右側(cè)空白處簽字并蓋章后，填寫簽字蓋章日期。

三、注意事項

1.雙方代表應(yīng)在本協(xié)議首頁右側(cè)空白處親自簽字并加蓋單位公章或個人印章。

2.簽字蓋章日期應(yīng)填寫合同簽訂的實際日期，不得填寫未來日期或回溯日期。

3.確保簽字和蓋章清晰可辨，以便日