工業(yè)土地使用權(quán)買賣

合同編號：__________工業(yè)土地使用權(quán)買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有位于_______（地址）的工業(yè)土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3乙方愿意購買甲方的工業(yè)土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方的工業(yè)土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，上述土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。4.3過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第五條權(quán)利義務5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應承擔相應責任。5.2乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并妥善使用土地及附屬設(shè)施。5.3雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護土地使用權(quán)的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完成后終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核對土地使用權(quán)證號和相關(guān)權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)無爭議。3.明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和期限，確?？铐椫Ц肚逦鞔_。4.約定交付及過戶時間，確保雙方按時履行合同義務。5.確認權(quán)利義務，確保雙方權(quán)益得到保障。6.注意違約責任條款，明確違約行為和違約責任。7.約定爭議解決方式，確保合同履行過程中發(fā)生爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求共識。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應依法提供證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查證據(jù)，作出公正判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)土地使用權(quán)：指國家授予企業(yè)在一定期限內(nèi)使用工業(yè)用地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其工業(yè)土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.交付：指甲方將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施實際交給乙方的行為。4.過戶：指將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為中小企業(yè)，需要乙方長期租賃土地用于工業(yè)生產(chǎn)。2.乙方為外資企業(yè)，需要確保土地使用權(quán)過戶過程中符合外資企業(yè)相關(guān)政策。3.土地使用權(quán)涉及土地上的一些特定建筑物，需要明確建筑物的權(quán)屬和轉(zhuǎn)讓。4.甲方希望保留一定的停車場地使用權(quán)，需在合同中進行明確。5.乙方希望對土地進行重新規(guī)劃，需要甲方同意并提供相關(guān)支持。合同補充條款：1.租賃期限：雙方約定乙方租賃土地的期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。2.外資企業(yè)過戶：乙方應按照我國外資企業(yè)土地使用權(quán)過戶的相關(guān)政策，提供所需材料和協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.建筑物權(quán)屬：土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，甲乙雙方同意按照本合同約定的價格一并轉(zhuǎn)讓。4.保留停車場地：甲方同意將土地上的停車場地使用權(quán)保留給自身，并明確停車場地范圍和使用權(quán)。5.土地重新規(guī)劃：乙方如需對土地進行重新規(guī)劃，應提前向甲方提出申請，甲方應給予必要的支持和協(xié)助。附件列表：1.工業(yè)土