合作租賃經(jīng)營協(xié)議案例

合同編號：__________合作租賃經(jīng)營協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供租賃經(jīng)營場地及設(shè)施，乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及設(shè)施1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______（地址）的_______（面積）平方米的場地及設(shè)施提供給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營。1.2乙方租賃場地及設(shè)施的使用范圍為：_______（用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、經(jīng)營及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場地及設(shè)施進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在經(jīng)營過程中，如需進(jìn)行裝修、改造等活動的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的安全，采取必要的措施防止意外事故的發(fā)生，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂相應(yīng)的協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同的，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合法性：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.權(quán)益明確：明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，如租賃場地及設(shè)施的用途、租金支付方式、經(jīng)營及管理等內(nèi)容。3.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，如逾期支付租金的滯納金、提前解除或終止合同的違約金等。4.保險(xiǎn)和安全：乙方需自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并確保經(jīng)營活動的安全。5.維修及保養(yǎng)：明確甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)的責(zé)任，乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施。6.合同變更、解除和終止：書面簽訂相應(yīng)協(xié)議，約定違約金等事項(xiàng)。7.爭議解決：選擇有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃：指出租方將物品、房屋等租給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于租賃場地及設(shè)施。5.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。6.保險(xiǎn)：乙方為經(jīng)營活動購買的相關(guān)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：乙方租賃商場內(nèi)的一個(gè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營，甲方為商場管理者。2.健身房租賃：乙方租賃健身房的部分場地及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營，甲方為健身房的所有者。3.辦公空間租賃：乙方租賃甲方的辦公空間進(jìn)行商務(wù)活動，甲方提供基本的辦公設(shè)施。4.餐館租賃：乙方租賃甲方的餐館進(jìn)行餐飲經(jīng)營，甲方提供廚房設(shè)備、桌椅等設(shè)施。5.倉庫租賃：乙方租賃甲方的倉庫進(jìn)行貨物存儲，甲方提供倉庫的管理和安全保障。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.商場租賃：補(bǔ)充條款：商場內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U還需遵守商場的運(yùn)營規(guī)定和管理制度，乙方應(yīng)配合商場的營銷活動，參加商場的例會等。2.健身房租賃：補(bǔ)充條款：健身房的租賃還需遵守健身房的使用規(guī)定，乙方應(yīng)保持健身房的衛(wèi)生和設(shè)施的完好，不得擅自調(diào)整設(shè)施位置。3.辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：辦公空間的租賃還需遵守甲方的辦公環(huán)境規(guī)定，乙方應(yīng)保持辦公室的整潔，不得擅自改變辦公布局。4.餐館租賃：補(bǔ)充條款：餐館的租賃還需遵守食品安全法規(guī)，乙方應(yīng)保證食品質(zhì)量，不得擅自改變餐館的裝修風(fēng)格。5.倉庫租賃：補(bǔ)充條款：倉庫的租賃還需遵守倉庫的安全規(guī)定，乙方應(yīng)妥善保管貨物，不得擅自改變