公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標的是甲方擁有的該住房的承租權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對該住房的承租權(quán)合法、有效，并未有任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余____%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付該住房，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2雙方應(yīng)共同前往住房所在地的房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該住房交付給乙方。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方應(yīng)確保具有對該公有住房的承租權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓該權(quán)利的能力；乙方應(yīng)確保具備接受該承租權(quán)并承擔相應(yīng)義務(wù)的能力。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的標的、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)及時間等關(guān)鍵條款，避免因表述不清導(dǎo)致的爭議。3.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如支付轉(zhuǎn)讓價款、交付住房等。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任及違約金的計算方式，以便在違約情況下追究相應(yīng)責任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公有住房：指由國家或單位投資建設(shè)，按照一定比例分配給職工的住房。2.承租權(quán)：指公有住房的承租人按照租賃合同的約定，使用和收益住房的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買公有住房承租權(quán)的款項。4.過戶手續(xù)：指將公有住房承租權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困境：甲方因家庭經(jīng)濟困難，需要轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)以解決燃眉之急。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將住房交付給乙方使用，以確保乙方能夠及時入住。2.外地工作：乙方因工作調(diào)動至外地，需要轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)。補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利轉(zhuǎn)移承租權(quán)。3.房產(chǎn)政策變動：甲方因房產(chǎn)政策變動，需要轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)。補充條款：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因政策變動所帶來的風險。4.繼承問題：甲方因繼承問題，需要轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，提供相關(guān)繼承文件，以證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓承租