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合同編號:__________商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)租賃給乙方使用,乙方同意租賃該物業(yè)。1.2租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該物業(yè),并將物業(yè)交還甲方。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該物業(yè),確保物業(yè)的水、電、暖等設(shè)施正常運行。3.2甲方應(yīng)負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理,確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。3.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前終止租賃合同。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè),不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施,愛護公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方的要求遷離該物業(yè),并將物業(yè)交還甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定提供物業(yè),或乙方未按約定支付租金的,違約方應(yīng)支付對方相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.甲方應(yīng)確保物業(yè)的設(shè)施正常運行,乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施。2.租金支付時間為每月前,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途,愛護公共設(shè)施。4.租賃期滿后,乙方應(yīng)按甲方要求遷離該物業(yè),并將物業(yè)交還甲方。5.如任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法:1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.租賃期限:雙方約定的租賃時間長度,自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。2.租金:乙方支付給甲方的費用,以使用物業(yè)。3.滯納金:乙方逾期未支付租金時,應(yīng)支付的額外費用。4.違約責任:雙方違反租賃合同約定時,應(yīng)承擔的法律責任。5.管轄權(quán):人民法院對租賃合同糾紛的審判權(quán)限。特殊應(yīng)用場合:1.商場租賃:甲方擁有一個商場物業(yè),乙方希望租賃其中一個店鋪進行經(jīng)營。補充條款:乙方經(jīng)營范圍:乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),按照甲方規(guī)定的時間內(nèi)開展經(jīng)營活動,不得經(jīng)營與商場形象相違背的商品或服務(wù)。商場促銷活動:甲方有權(quán)在商場進行促銷活動,乙方應(yīng)積極參與并提供相應(yīng)的優(yōu)惠措施。2.辦公室租賃:甲方擁有一個辦公樓物業(yè),乙方希望租賃其中一個辦公室進行辦公。補充條款:辦公時間:乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),按照甲方的規(guī)定時間內(nèi)使用辦公室,不得擅自改變辦公時間。網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施:甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施,確保乙方的正常辦公需求。3.倉庫租賃:甲方擁有一個倉庫物業(yè),乙方希望租賃該倉庫進行物品存儲。補充條款:存儲物品:乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),按照甲方規(guī)定的內(nèi)容存儲物品,不得存儲易燃易爆等危險物品。倉庫保險:乙方應(yīng)自行購買倉庫保險,保障存儲物品
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