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文檔簡介
合同編號:__________合租室友協(xié)議書甲方(甲方指簽訂合同的甲方,下同):__________乙方(乙方指簽訂合同的乙方,下同):__________一、租賃房屋及租賃期限1.1甲方、乙方共同租賃的房屋地址為:_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______個月。二、租金及費用2.1租金:該房屋每月租金為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2押金:甲方、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時,向房東支付人民幣_______元整(大寫:_______元整)作為押金。租賃期滿或合同提前解除后,若房屋及附屬設(shè)施無損壞,甲方、乙方按照本協(xié)議約定辦理退押金手續(xù)。2.3物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等其他相關(guān)費用,按照實際情況由甲方、乙方分攤。具體分攤比例為:甲方承擔_______%,乙方承擔_______%。三、房屋使用及維修3.1甲方、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞。如有損壞,應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.2甲方、乙方在共同居住期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.3甲方、乙方在租賃期間,如遇到房屋及附屬設(shè)施的正常維修,應(yīng)給予配合和支持。四、共同生活事項4.2甲方、乙方在共同使用廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域時,應(yīng)保持衛(wèi)生,合理使用,不得影響他人正常使用。4.3甲方、乙方應(yīng)共同遵守消防安全規(guī)定,不得在房屋內(nèi)吸煙、使用明火。五、合同的變更、解除和終止5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議,應(yīng)提前_______日書面通知對方。5.2在租賃期內(nèi),如甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,賠償對方因此所遭受的損失。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同時,應(yīng)確保個人信息真實、準確,如有虛假陳述,應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。(2)甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用和愛護房屋及其附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔維修費用。(4)甲乙雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定,不得在房屋內(nèi)吸煙、使用明火。(5)甲乙雙方在租賃期內(nèi)如需提前解除或終止協(xié)議,應(yīng)提前書面通知對方。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.租賃期限:指甲乙雙方簽訂的租賃合同規(guī)定的租賃時間長度,自合同生效之日起至合同終止日止。2.押金:為確保甲乙雙方履行合同約定,房東要求甲乙雙方支付的一定金額的金錢,租賃期滿或合同提前解除后,如無損壞,押金應(yīng)退還甲乙雙方。3.違約責任:指甲乙雙方在履行合同過程中,違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決:指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。5.管轄權(quán):指法院對案件進行審理和裁判的權(quán)力,根據(jù)我國法律規(guī)定,合同糾紛一般由被告所在地、合同履行地或合同簽訂地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.寵物飼養(yǎng):甲乙雙方約定,如乙方需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。寵物造成的損害及產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.訪客管理:甲乙雙方應(yīng)遵守共同的作息時間和生活秩序,如乙方有訪客,應(yīng)提前通知甲方,并遵守房屋內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。3.廚房使用:甲乙雙方約定,使用廚房時應(yīng)保持衛(wèi)生,合理使用廚房設(shè)備,不得占用過多公共空間。如乙方有特殊飲食需求,應(yīng)自行解決相關(guān)食材。4.噪音管理:甲乙雙方應(yīng)遵守共同的作息時間,保持生活秩序,如乙方需進行噪音較大的活動,應(yīng)提前通知甲方,并盡量減少對甲方的影響。5.維修責任:甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋及其附屬設(shè)施,如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)及時通知房東并進行維修。維修費用按約定的比例分攤。附件列表:1
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