專業(yè)房屋買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________專業(yè)房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價(jià)或附加其他條件。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、面積等。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，否則應(yīng)支付滯納金。3.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)支付滯納金。4.過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.違約金：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為合同總價(jià)的一定比例。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對發(fā)生的爭議進(jìn)行處理的過程。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商的方式解決問題。6.法律途徑：指在爭議無法通過協(xié)商解決時(shí)，雙方通過法律程序解決問題，如向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.賣方為外籍人士，買方為中國公民補(bǔ)充條款：由于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)等事宜。2.買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知賣方。如買方貸款申請未獲批準(zhǔn)，買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.房屋存在租約補(bǔ)充條款：該房屋目前存在租約，租約有效期至_______年_______月_______日。買方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行現(xiàn)有租約，直至租約到期。4.房屋涉及訴訟補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋不存在任何訴訟、仲裁等法律糾紛。如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，因房屋相關(guān)問題導(dǎo)致甲方遭受訴訟、仲裁的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，不得追究乙方的責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.房屋維修記