施工總承包合同的風(fēng)險(xiǎn)控制策略

合同編號：__________施工總承包合同的風(fēng)險(xiǎn)控制策略地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1本項(xiàng)目的工程名稱：__________1.2本項(xiàng)目的工程地點(diǎn)：__________1.3本項(xiàng)目的工程規(guī)模：__________1.4本項(xiàng)目的工程內(nèi)容：__________1.5本項(xiàng)目的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條合同金額2.1本項(xiàng)目的合同總金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包含但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、建筑設(shè)備費(fèi)、施工人工費(fèi)、施工管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條合同工期3.1本項(xiàng)目的合同工期為____個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2承包商應(yīng)按照約定的工期完成本項(xiàng)目，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×逾期天數(shù)×0.1%。第四條施工總承包范圍4.1承包商應(yīng)按照本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料，完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)。4.2承包商應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目施工過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：施工安全、工程質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等。第五條風(fēng)險(xiǎn)控制策略5.1承包商應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和施工要求，制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主審批。風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃應(yīng)包括但不限于：安全生產(chǎn)措施、質(zhì)量控制措施、環(huán)境保護(hù)措施等。5.2承包商應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全文明施工。對于發(fā)生的安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。5.3承包商應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)文件的要求。如發(fā)生質(zhì)量問題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4承包商應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中的環(huán)境污染。如發(fā)生環(huán)境污染事件，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，承包商應(yīng)按照變更或解除部分的責(zé)任和義務(wù)，向業(yè)主支付相應(yīng)的費(fèi)用或賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格且保修期滿為止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.詳細(xì)描述工程概況：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保雙方對工程有清晰的認(rèn)識和共識。3.明確合同金額：合同總金額應(yīng)具體明確，如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.約定合同工期：明確工期起止時(shí)間，并約定逾期違約金計(jì)算方式。5.詳細(xì)規(guī)定施工總承包范圍：明確承包商應(yīng)承擔(dān)的施工任務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)。6.制定風(fēng)險(xiǎn)控制策略：包括安全生產(chǎn)措施、質(zhì)量控制措施、環(huán)境保護(hù)措施等，以確保施工過程中的安全和環(huán)保。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及方式，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，一般建議提交至合同簽訂地人民法院訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.施工總承包：指承包商承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試等全部或部分工作，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的一種合同方式。2.工程設(shè)計(jì)費(fèi)：指為完成工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用。3.建筑材料費(fèi)：指工程項(xiàng)目所需原材料、半成品、構(gòu)配件等材料的費(fèi)用。4.建筑設(shè)備費(fèi)：指工程項(xiàng)目所需設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。5.施工人工費(fèi)：指工程項(xiàng)目施工過程中所需人工的工資及福利費(fèi)用。6.施工管理費(fèi)：指工程項(xiàng)目施工過程中所需管理人員的工資、辦公費(fèi)用等。7.安全文明施工費(fèi)：指工程項(xiàng)目施工過程中為確保施工安全、文明施工所需投入的費(fèi)用。8.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.合同工期：指雙方約定的工程項(xiàng)目完成的時(shí)間。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.工程項(xiàng)目的地理位置位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域，需要特別注意環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地的環(huán)境保護(hù)要求，制定更為嚴(yán)格的環(huán)境保護(hù)措施，并報(bào)甲方審批。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。2.工程項(xiàng)目涉及到重要的文物遺址保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對可能涉及到的文物遺址進(jìn)行保護(hù)。如因乙方原因?qū)е挛奈镞z址損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.工程項(xiàng)目施工期間遭遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等。補(bǔ)充條款：如施工期間遭遇不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法按照約定工期完成，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期順延和違約金減免事宜。4.工程項(xiàng)目需要采用特殊的建筑材料或技術(shù)。補(bǔ)充條款：如工程項(xiàng)目需要采用特殊的建筑材料或技術(shù)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如甲方對乙方選用的特殊材料或技術(shù)有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的