服裝店轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)外進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方不得以任何理由要求甲方參與保險(xiǎn)理賠過程。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方不得隨意提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃店鋪的地址和面積，確保雙方對(duì)租賃的店鋪有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限要明確，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金金額和支付方式要明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，不得違法亂紀(jì)，損害甲方聲譽(yù)。5.維修責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任要明確，以免在租賃期間產(chǎn)生不必要的糾紛。6.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，保障雙方權(quán)益。7.注意保留合同原件，以免后期出現(xiàn)糾紛時(shí)無(wú)法提供有效證據(jù)。解決辦法：1.如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。3.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定或者依照法律規(guī)定支付的額外費(fèi)用。4.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.維修責(zé)任：是指出租人和承租人對(duì)租賃物的維修義務(wù)。6.保險(xiǎn)：是指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：如果甲方希望將店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方對(duì)店鋪的租賃期限、租金等條款。2.店鋪裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方同意后，乙方按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方需保證裝修后的店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.變更經(jīng)營(yíng)范圍：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。變更經(jīng)營(yíng)范圍需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確乙方的新的經(jīng)營(yíng)范圍。4.延長(zhǎng)租賃期限：如乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的租賃期限、租金等條款。5.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方希望將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意