住宅自營茶樓出租合同樣本

住宅自營茶樓出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于經(jīng)營茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.結(jié)構(gòu)：____________________

4.產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）

3.乙方應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

五、物業(yè)管理費用

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括：____________________（如清潔費、綠化費、維修基金等）

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

（2）租賃物現(xiàn)狀描述及照片

（3）租賃物維修保養(yǎng)清單

（4）物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于經(jīng)營茶樓，丙方作為茶樓品牌管理方，參與本合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.結(jié)構(gòu)：____________________

4.產(chǎn)權(quán)證號：____________________

5.丙方作為品牌管理方，負責(zé)茶樓的整體運營管理和品牌維護。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）

3.乙方應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方負責(zé)茶樓的日常運營管理，確保茶樓符合品牌形象和行業(yè)標準。

（2）丙方負責(zé)茶樓員工的招聘、培訓(xùn)和管理。

（3）丙方負責(zé)茶樓的維修保養(yǎng)和設(shè)施更新。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對茶樓進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整茶樓的經(jīng)營策略和菜單。

（3）丙方有權(quán)獲得茶樓的經(jīng)營收益，扣除相關(guān)費用后，剩余部分歸丙方所有。

3.限制：

（1）丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（2）丙方不得將茶樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照丙方的品牌要求，負責(zé)茶樓的具體經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及物業(yè)管理費用。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保茶樓的安全運營。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)參與茶樓的部分決策，如菜單調(diào)整、價格制定等。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況，調(diào)整經(jīng)營策略和人員配置。

3.違約及限制條款：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

（2）租賃物現(xiàn)狀描述及照片

（3）租賃物維修保養(yǎng)清單

（4）物業(yè)管理規(guī)定

第三方介入的意義和目的在于：

1.甲方通過引入丙方，將茶樓的品牌管理和運營風(fēng)險轉(zhuǎn)移，降低自身經(jīng)營壓力。

2.丙方作為專業(yè)品牌管理方，能夠提升茶樓的經(jīng)營效益，實現(xiàn)多方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，通過控制租金、合同期限等關(guān)鍵條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過引入丙方，實現(xiàn)品牌增值，提升房產(chǎn)價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于開設(shè)健身房，丙方作為健身器材供應(yīng)商和運營咨詢方，參與本合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.結(jié)構(gòu)：____________________

4.產(chǎn)權(quán)證號：____________________

5.丙方負責(zé)提供健身器材及提供健身運營管理咨詢服務(wù)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）

3.乙方應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方負責(zé)提供符合標準的健身器材，并保證其質(zhì)量。

（2）丙方提供健身運營管理咨詢服務(wù)，包括市場分析、會員管理、營銷策略等。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整健身器材配置。

（2）丙方有權(quán)對健身房的運營提出改進建議。

3.限制：

（1）丙方不得將健身器材用于其他商業(yè)用途。

（2）丙方不得未經(jīng)乙方同意，將運營管理咨詢服務(wù)提供給第三方。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方負責(zé)健身房的整體運營，包括日常管理、市場營銷和客戶服務(wù)。

（2）乙方負責(zé)健身房的裝修和維護，確保符合運營需求。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整健身房的運營策略和項目設(shè)置。

（2）乙方有權(quán)決定健身房的日常運營細節(jié)，包括價格、課程安排等。

3.違約及限制條款：

（1）如甲方未按合同約定提供符合標準的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件