鄉(xiāng)村集體房屋買賣合同樣本

鄉(xiāng)村集體房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的集體房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________村__________號。

1.2房屋結構：__________（如磚混結構、土木結構等）。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________（如居住、商業(yè)等）。

1.5房屋現(xiàn)狀：__________（如毛坯房、精裝修等）。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，價格為人民幣__________元整。

2.2乙方同意按照以下方式支付房屋款項：

（1）自本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）房屋交付前__________個工作日內，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣__________元。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在乙方支付完畢全部房款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付后，乙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權。

四、違約責任

4.1若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的集體房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，并由丙方提供擔保達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________村__________號。

1.2房屋結構：__________（如磚混結構、土木結構等）。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________（如居住、商業(yè)等）。

1.5房屋現(xiàn)狀：__________（如毛坯房、精裝修等）。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，價格為人民幣__________元整。

2.2乙方同意按照以下方式支付房屋款項：

（1）自本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）房屋交付前__________個工作日內，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣__________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付剩余房款。

3.2丙方保證在乙方違約時，有權直接接管房屋，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在房屋交付前，有權隨時檢查房屋狀況，確保房屋符合買賣合同約定。

4.2甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供支付房款的證明。

4.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3若乙方在房屋交付后，未按照合同約定使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，其介入旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。

8.2丙方的擔保行為有助于增強乙方的購買信心，促進交易的順利完成。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權人，主導本次交易，旨在確保交易過程符合法律法規(guī)，保障自身合法權益。

9.2甲方通過設定詳細的權利條款和違約限制，確保在交易過程中處于有利地位，降低潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的集體土地使用權，乙方愿意購買該土地使用權，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方將該土地使用權出售給乙方事宜，并由丙方提供擔保達成如下協(xié)議：

一、土地使用權基本情況

1.1土地坐落：位于__________村__________號。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________（如農業(yè)、工業(yè)等）。

1.4土地現(xiàn)狀：__________（如已開發(fā)、未開發(fā)等）。

二、土地使用權價格及支付方式

2.1甲方同意將上述土地使用權出售給乙方，價格為人民幣__________元整。

2.2乙方同意按照以下方式支付土地使用權款項：

（1）自本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）土地使用權交付前__________個工作日內，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣__________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按約定支付土地使用權款項的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付剩余款項。

3.2丙方保證在乙方違約時，有權直接接管土地使用權，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在支付定金后，有權要求甲方提供土地使用權的合法證明文件。

4.2乙方在支付全部款項后，有權要求甲方協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)。

4.3乙方在取得土地使用權后，有權依法使用土地，不得受到任何非法干預。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付土地使用權，每逾期一日，甲方應向乙方支付土地使用權總價款的__________%作為違約金。

5.2若甲方提供的土地使用權存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3若甲方在乙方取得土地使用權后，擅自收回土地使用權，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為土地使用權購買方，主導本次交易，旨在確保交易過程符合法律法規(guī)，保障自身合法權益。

8.2