拆遷安置房銷(xiāo)售合同

拆遷安置房銷(xiāo)售合同一、合同主體甲乙雙方，甲方為拆遷安置房的開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的被拆遷人。二、房屋信息1.房屋坐落：具體到樓號(hào)、單元、門(mén)牌號(hào)。2.房屋面積：按照房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告上的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶(hù)型：詳細(xì)描述房屋的戶(hù)型，包括房間數(shù)量、面積、布局等。4.房屋單價(jià)：按照政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的銷(xiāo)售價(jià)格執(zhí)行。5.房屋總價(jià)：房屋單價(jià)乘以房屋面積得出。三、付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的三成作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證之前，向甲方支付購(gòu)房款的三成。3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證之后，向甲方支付購(gòu)房款的四成。4.甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后七個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理房產(chǎn)證。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款總額的百分之一。2.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款總額的百分之一。3.如甲方在房屋交付后，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日拆遷安置房銷(xiāo)售合同一、合同主體甲方：具有拆遷安置房開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商乙方：因城市規(guī)劃需要拆遷，按照相關(guān)補(bǔ)償政策獲得拆遷安置資格的被拆遷人二、房屋信息位于城市發(fā)展新區(qū)的優(yōu)質(zhì)地段，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。房屋面積、戶(hù)型、樓層等信息詳見(jiàn)附件一。三、付款方式乙方根據(jù)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的銷(xiāo)售價(jià)格，分三次向甲方支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件二。四、交付及驗(yàn)收甲方承諾在合同約定的交付日期前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款總額的百分之一。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款總額的百分之一。如甲方在房屋交付后，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.附件一：房屋信息詳細(xì)描述5.附件二：付款時(shí)間及金額明細(xì)甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日重點(diǎn)：1.合同主體：甲方為拆遷安置房開(kāi)發(fā)商，乙方為被拆遷人。2.房屋信息：包括具體位置、面積、戶(hù)型等。3.付款方式：分三次支付購(gòu)房款，具體時(shí)間及金額見(jiàn)附件。4.交付及驗(yàn)收：甲方按時(shí)交付符合合同約定的房屋，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約責(zé)任：違約金及修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。7.其他：合同生效條件、未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議等。難點(diǎn)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定及修復(fù)。2.違約金的計(jì)算及支付。3.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力。注意事項(xiàng)：1.核對(duì)房屋信息，確保無(wú)誤。2.關(guān)注付款時(shí)間及金額，確保按時(shí)支付。3.驗(yàn)收房屋時(shí)，詳細(xì)