商業(yè)鋪位租賃合同文本

合同編號：__________商業(yè)鋪位租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、鋪位基本信息1.1鋪位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，鋪位編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2鋪位現(xiàn)有權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途使用鋪位，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位的消防安全、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保鋪位安全、整潔、有序。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離鋪位的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證鋪位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途使用鋪位，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位的消防安全、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保鋪位安全、整潔、有序。5.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)違約程度和實際損失確定。4.滯納金：指逾期未支付租金等款項所產(chǎn)生的違約金，通常為應(yīng)付金額的一定比例。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金額，用于彌補因違約造成的損失。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方允許乙方在租賃期間進行商場促銷活動，但需提前向甲方申請，并確保活動內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商場正常經(jīng)營秩序及其他商戶的利益。如乙方需在鋪位外設(shè)置臨時攤位，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守商場相關(guān)規(guī)定。附件：商場促銷活動申請表2.裝修改造：乙方如需對鋪位進行裝修改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方裝修改造，雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修費用、工期等內(nèi)容。附件：裝修申請表、裝修協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間如需將鋪位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方符合租賃條件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件：轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請表4.延長租賃期限：如乙方需在租賃期滿后延長租賃期限，應(yīng)提前