二手房中介買賣補充協(xié)議2024年

合同編號：__________二手房中介買賣補充協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條中介費用1.1丙方按照主合同約定，向甲乙雙方提供二手房買賣中介服務，甲乙雙方同意按照主合同約定的中介費用標準支付丙方中介費。1.2甲方應按照主合同約定，向丙方支付中介費，乙方承擔一半的中介費用。1.3甲方、乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付中介費。第二條額外費用2.1如有額外費用產生（如契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等），甲乙雙方應按照實際情況承擔相應的費用。2.2甲乙雙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向承擔相應費用的一方支付。第三條履行期限和方式3.1甲乙雙方應按照主合同約定的期限和方式履行合同義務。3.2丙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶等手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。4.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議約定中介費用的____%。第五條爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本補充協(xié)議前，甲乙雙方應仔細閱讀并理解主合同及本補充協(xié)議的條款。（2）甲乙雙方應按照主合同約定的期限和方式履行合同義務，確保交易順利進行。（3）丙方應按照主合同約定，提供專業(yè)的中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶等手續(xù)。（4）甲乙雙方應按照本補充協(xié)議約定支付中介費用及額外費用。（5）甲乙雙方應妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已辦理產權證并發(fā)生過一次買賣的住宅。2.中介費：指中介機構為促成房地產交易，向委托人收取的費用。3.契稅：指按照不動產交易金額或者評估價值的一定比例，由買方支付給國家的稅費。4.印花稅：指按照不動產交易金額或者評估價值的一定比例，由買方支付給國家的稅費。5.過戶手續(xù)費：指在不動產轉讓過程中，需要支付給相關部門的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國急用錢，希望盡快完成交易。補充條款：雙方同意在簽署本補充協(xié)議后，中介方應優(yōu)先處理相關手續(xù)，盡力縮短交易時間，以滿足賣方需求。2.應用場合：買方為首次購房，對房產交易流程不熟悉。補充條款：中介方有義務在交易過程中為買方提供專業(yè)的咨詢和建議，包括但不限于貸款、稅收等方面的信息。3.應用場合：房屋存在瑕疵或爭議。補充條款：甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確房屋的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵及爭議。中介方應協(xié)助雙方解決房屋瑕疵或爭議，確保交易順利進行。4.應用場合：交易過程中產生額外費用。補充條款：如在交易過程中產生額外費用，甲乙雙方應在本補充協(xié)議中明確額外費用的承擔方及支付方式。附件列表：1