城市更新項(xiàng)目中房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方房屋的拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋所有權(quán)人：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4房屋用途：_______第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償。2.2甲方選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出補(bǔ)償金額，一次性支付給乙方。2.3甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，甲方應(yīng)提供符合法律法規(guī)規(guī)定、具備條件的安置房屋，用于調(diào)換乙方的房屋。第三條拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)第二條的補(bǔ)償方式，計(jì)算出拆遷補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方。第四條安置房屋4.1甲方提供的安置房屋地址為：_______4.2甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量、面積及配套設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定和乙方的合理需求。4.3甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將安置房屋交付給乙方。第五條搬遷期限5.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋內(nèi)的物品搬遷完畢。5.2乙方逾期搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天。6.2乙方未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，自覺履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。7.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為合法的拆遷人，具有拆遷資格；乙方為房屋所有權(quán)人，具備簽約資格。2.拆遷房屋信息：詳細(xì)核實(shí)房屋地址、所有權(quán)人、結(jié)構(gòu)及面積、用途等信息，確保無誤。3.補(bǔ)償方式：明確甲方選擇的補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.補(bǔ)償金額：根據(jù)法律法規(guī)和市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出合理的補(bǔ)償金額。5.安置房屋：甲方應(yīng)提供符合法律法規(guī)規(guī)定的安置房屋，保證質(zhì)量、面積及配套設(shè)施。6.搬遷期限：乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷，避免逾期產(chǎn)生違約金。7.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約金標(biāo)準(zhǔn)。8.其他約定：遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.信息核實(shí)：發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求更正；如甲方拒絕更正，可以向相關(guān)部門投訴。3.補(bǔ)償方式選擇：如甲方未按照約定選擇補(bǔ)償方式，乙方可以要求甲方履行協(xié)議；如甲方仍不履行，可以向相關(guān)部門求助。4.補(bǔ)償金額爭(zhēng)議：如雙方對(duì)補(bǔ)償金額產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估后仍無法達(dá)成一致，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。5.安置房屋問題：如甲方提供的安置房屋不符合要求，乙方可以要求甲方整改；如甲方拒絕整改，可以向相關(guān)部門投訴。6.搬遷期限違約：如乙方逾期搬遷，應(yīng)支付違約金；如甲方逾期支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金。7.法律救濟(jì)：如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.被拆遷人：指房屋所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照市場(chǎng)價(jià)格，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供符合法律法規(guī)規(guī)定的安置房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃房屋給第三方：在這種情況下，乙方需通知第三方本房屋即將拆遷，并確保第三方在搬遷期限內(nèi)搬離。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后立即通知第三方房屋拆遷事宜，并協(xié)助第三方尋找新的住所。2.甲方提供安置房屋存在瑕疵：如安置房屋存在質(zhì)量問題、面積不足等情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。補(bǔ)充條款：甲方提供的安置房屋需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。3.乙方搬遷過程中物品損失：搬遷過程中，如乙方物品發(fā)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合適的搬遷協(xié)助，確保乙方物品安全。如搬遷過程中發(fā)生物品損失，甲方應(yīng)按照乙方提供的損失清單進(jìn)行賠償。4.合同簽訂后房?jī)r(jià)上漲：如合同簽訂后房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格上漲情況，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格上漲，甲方應(yīng)按照乙方提供的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。5.不可抗力因素導(dǎo)致拆遷延期：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致拆遷延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：如拆遷過程中出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致