城市更新項(xiàng)目拆遷款項(xiàng)協(xié)議

合同編號(hào)：__________城市更新項(xiàng)目拆遷款項(xiàng)協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲乙雙方確認(rèn)的拆遷范圍為_______（具體地址），拆遷范圍內(nèi)涉及乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的拆遷面積給予貨幣補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定機(jī)構(gòu)）發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3甲方同意根據(jù)乙方提供的有效證件和資料，按照拆遷面積計(jì)算出的補(bǔ)償金額，給予乙方一次性貨幣補(bǔ)償。三、拆遷款項(xiàng)支付及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的_______%。3.2剩余的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3甲方支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。四、搬遷期限及過渡期4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在_______年_______月_______日前完成搬遷。4.2乙方搬遷后，甲方應(yīng)給予乙方_______個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)解決乙方的臨時(shí)安置問題。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款的_______%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方身份：確認(rèn)甲方的身份是否合法，是否具備拆遷人的資格。3.拆遷范圍及面積：明確拆遷范圍和拆遷面積，避免日后因拆遷范圍和面積不清而產(chǎn)生糾紛。4.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：核實(shí)補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)是否符合法律法規(guī)規(guī)定，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。5.拆遷款項(xiàng)支付及時(shí)間：關(guān)注拆遷款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額，確保甲方按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。6.搬遷期限及過渡期：注意乙方搬遷期限和過渡期的約定，確保乙方有足夠的時(shí)間完成搬遷和找到臨時(shí)安置地點(diǎn)。7.違約責(zé)任：了解違約金的計(jì)算方式和金額，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，以節(jié)省時(shí)間和費(fèi)用。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.拆遷面積：指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的建筑面積。5.過渡期：指拆遷人負(fù)責(zé)解決被拆遷人臨時(shí)安置問題的期限。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有多處房產(chǎn)，需明確每處房產(chǎn)的拆遷面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：若乙方擁有多處房產(chǎn)，甲方應(yīng)根據(jù)每處房產(chǎn)的具體情況，明確拆遷面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并在本協(xié)議中列明。2.乙方租賃房屋給第三方，需明確乙方的租賃合同解除事宜。補(bǔ)充條款：若乙方租賃房屋給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的租賃合同解除事宜，包括但不限于賠償?shù)谌揭虬徇w造成的損失。3.乙方擁有特有的附屬設(shè)施，需明確附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：若乙方擁有特有的附屬設(shè)施，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效證件和資料，按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.乙方需在特定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，以避免影響甲方項(xiàng)目進(jìn)度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷，以避免影響甲方項(xiàng)目進(jìn)度。若乙方因特殊原因無法按時(shí)完成搬遷，應(yīng)與甲方協(xié)商延長搬遷期限。5.乙方在過渡期內(nèi)需臨時(shí)安置，甲方需提供臨時(shí)安置房源。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供臨時(shí)安置房源給乙方，確保乙方在過渡期內(nèi)有合適的住處。