鋪位租賃協(xié)議書樣式

鋪位租賃協(xié)議書樣式甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、鋪位基本情況1.1甲方出租的鋪位位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，鋪位號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的鋪位僅限于經(jīng)營_______（經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付當季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將鋪位及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用鋪位及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保設施安全。5.2在租賃期間，鋪位及附屬設施的維護維修責任由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂相關(guān)協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離鋪位。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災、盜竊等安全事故，造成損失的，乙方應承擔全部責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日鋪位內(nèi)的水電費用是由乙方承擔的，甲方只提供水電表的安裝和維護。具體的收費標準按照當?shù)氐膶嶋H情況來定，乙方需要在每個月初將上個月的水電費用交給甲方。乙方在經(jīng)營過程中，需要遵守我國的商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如果乙方需要辦理相關(guān)的商業(yè)許可證，必須向甲方提供復印件，以便甲方進行備案。乙方在租賃期間，不得私自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓鋪位給第三方，如果確實需要，必須事先得到甲方的書面同意。甲方在租賃期間，不得隨意提高租金，除非遇到了不可抗力的情況，比如政策變化、市場行情大幅上漲等。如果甲方確實需要提高租金，必須提前一個月通知乙方，并給出合理的解釋。我們還需要注意的是，如果乙方在租賃期間遇到了困難，比如經(jīng)營不善、資金緊張等，可以和甲方進行溝通，看看是否可以適當減免租金或者延長租賃期限。當然，這需要甲方的同意，并且需要有書面的協(xié)議作為憑證。重點：1.鋪位租賃協(xié)議的基本信息，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息。2.鋪位的詳細情況，包括位置、編號和面積。3.租賃期限，開始和結(jié)束時間，以及續(xù)租條件和方式。4.租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金規(guī)定。5.押金金額、退還條件和扣除原因。6.鋪位使用和維修的責任分配。7.合同變更和解除的條件及程序。8.違約責任和爭議解決的途徑。難點：1.乙方經(jīng)營范圍的確定和變更申請。2.甲方對租金調(diào)整的合理性和程序。3.乙方對鋪位的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓限制。4.水電費用的承擔標準和支付時間。5.乙方遵守商業(yè)法規(guī)和辦理許可證的要求。注意事項：1.乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪位，如需轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方書面同意。3.甲方不得隨意提高租金，如需提高租金應提前通知乙方并給出合理解釋。4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租應提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。5.乙方在租賃期間遇到困難