咖啡店租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的咖啡店位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方承諾，租賃期內(nèi)，出租的咖啡店具備經(jīng)營所需的各項條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備經(jīng)營條件；（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入及繳費(fèi)事宜；（4）租賃期滿后，按照約定條件將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）按照約定支付租金，合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）愛護(hù)租賃房屋，妥善保管，如有損壞，及時修復(fù)；（4）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.甲方應(yīng)確保出租的咖啡店符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備經(jīng)營條件。如有違法情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。同時，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。4.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。5.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。在本合同中，指有權(quán)利審理甲乙雙方糾紛的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.咖啡店裝修：如果在租賃初期，乙方需要對咖啡店進(jìn)行裝修，以適應(yīng)自己的經(jīng)營需求，可以在合同中添加裝修條款。例如，乙方在簽訂合同后____個月內(nèi)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保裝修順利進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修過程中的安全、環(huán)保等相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.咖啡店轉(zhuǎn)讓：如果乙方希望在租賃期間將咖啡店轉(zhuǎn)讓給第三方，可以添加轉(zhuǎn)讓條款。例如，乙方如需轉(zhuǎn)讓咖啡店，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)等均由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.咖啡店經(jīng)營范圍變更：如果乙方希望在租賃期間變更咖啡店的經(jīng)營范圍，可以添加經(jīng)營范圍變更條款。例如，乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。變更經(jīng)營范圍應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。4.咖啡店停業(yè)：如果乙方因特殊原因需要停業(yè)，可以添加停業(yè)條款。例如，乙方如需停業(yè)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并說明停業(yè)原因。停業(yè)期間，乙方仍需履行合同約定的租金支付義務(wù)。停業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)經(jīng)營。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件2