標準房屋轉(zhuǎn)租合同范例

合同編號：__________標準房屋轉(zhuǎn)租合同范例甲方（原承租人）：_______身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號：__________丙方（出租人）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方于_______年_______月_______日與丙方簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將其租賃的房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。2.2乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租，并按照本合同的約定使用、支付租金及履行相關(guān)義務。2.3甲方與丙方協(xié)商一致，同意乙方承租該房屋。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照甲方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的租金標準向甲方支付租金。3.2乙方應按照甲方與丙方約定的支付方式向甲方支付租金。3.3乙方支付的租金中，甲方應向丙方支付的部分，由甲方自行承擔。第四條使用及保管4.1乙方按照本合同約定使用房屋，并應合理保管房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條維修責任5.1房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常磨損的維修責任，由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修責任由乙方承擔。5.3房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、改造等費用，按照甲方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》約定承擔。第六條租賃期限6.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方如需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并按照甲方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的條件辦理續(xù)租手續(xù)。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并按照甲方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》約定支付違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并按照甲方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》約定支付違約金。7.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（出租人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同簽訂主體具有合法身份，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。（2）房屋基本情況描述應準確無誤，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。（3）租金及支付方式應明確，如有特殊支付要求，需在合同中注明。（4）使用及保管條款要詳細，明確雙方的權(quán)利和義務。（5）維修責任劃分要清晰，避免因維修責任糾紛導致不必要的損失。（6）租賃期限要明確，如需續(xù)租，應提前通知并辦理相關(guān)手續(xù)。（7）合同解除條件及違約金計算要明確。（8）合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（原承租人）：指原租賃合同中的承租人，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的當事人。2.乙方（轉(zhuǎn)租人）：指從甲方承租房屋后，將房屋轉(zhuǎn)租給其他當事人的當事人。3.丙方（出租人）：指原租賃合同中的出租人，房屋的所有權(quán)人。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報酬。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：甲方允許乙方在其租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。乙方應對寵物的行為負責，確保寵物不會對房屋造成損害。如乙方飼養(yǎng)的寵物造成甲方或第三方損害的，乙方應承擔相應的法律責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應提前征得甲方和丙方的同意，并按照甲方和丙方的要求進行。改造費用由乙方承擔。如未經(jīng)甲方和丙方同意，乙方擅自進行改造的，甲方和丙方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。3.分租給第三人：乙方將房屋分租給第三人時，應提前通知甲方，并確保分租人對房屋的使用符合租賃合同的約定。如乙方未按照約定分租給第三人，甲方有權(quán)要求乙方停止分租行為，并要求乙方支付違約金。4.提前解約：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲