停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)租賃合同

合同編號(hào)：__________停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1甲方出租的停車(chē)場(chǎng)位于_______（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)______平方米。1.2停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有_______個(gè)停車(chē)位，其中：_______個(gè)為小型車(chē)停車(chē)位，_______個(gè)為大型車(chē)停車(chē)位。1.3停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車(chē)場(chǎng)，搬離費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方有權(quán)正常使用停車(chē)位。4.2甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理，制定并公布停車(chē)場(chǎng)管理制度，乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度。4.3乙方有權(quán)按照約定使用停車(chē)場(chǎng)，但不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.4乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間停車(chē)場(chǎng)的維修費(fèi)用。4.5乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用停車(chē)場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2乙方未按期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.3一方當(dāng)事人因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，確保乙方有權(quán)正常使用停車(chē)位。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的管理制度。（3）乙方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離停車(chē)場(chǎng)，搬離費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循法律法規(guī)，互相配合，履行各自的合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用停車(chē)場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）乙方未按期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（3）一方當(dāng)事人因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有停車(chē)場(chǎng)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃停車(chē)場(chǎng)并使用停車(chē)場(chǎng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用停車(chē)場(chǎng)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車(chē)優(yōu)惠：甲方應(yīng)在國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、五一勞動(dòng)節(jié)等國(guó)家法定節(jié)假日期間，為乙方提供停車(chē)優(yōu)惠。具體優(yōu)惠辦法由雙方另行商定。2.停車(chē)位緊張時(shí)的分配原則：如停車(chē)場(chǎng)內(nèi)停車(chē)位緊張，甲方應(yīng)按照先到先得的原則分配停車(chē)位。若乙方因故無(wú)法使用停車(chē)位，乙方需提前通知甲方，以便甲方進(jìn)行停車(chē)位分配。3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的賠償：乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛被盜或損壞：甲方應(yīng)采取合理措施保障停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全，如乙方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)被盜或損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方報(bào)警，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定2.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施狀況清單3.停車(chē)場(chǎng)安全管理制度4.節(jié)