商鋪定金租賃合同簡單版

合同編號：__________商鋪定金租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按約定返還商鋪時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項后，多退少補(bǔ)。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金在乙方按約履行合同義務(wù)后，甲方于租賃期滿后退還乙方。第五條商鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常使用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金為本合同租金總額的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、照明等）注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的合法性：在簽訂商鋪定金租賃合同時，確保合同條款符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。2.明確商鋪信息：詳細(xì)列明商鋪的基本信息，包括位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等，以免日后發(fā)生糾紛。3.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確填寫，如需續(xù)租應(yīng)提前通知并簽訂新合同。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式等需明確約定，逾期支付租金的滯納金比例也應(yīng)明確。5.定金：定金的金額、退還條件等需明確約定。6.使用及管理：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪設(shè)施設(shè)備。7.維修責(zé)任：明確甲方和乙方分別負(fù)責(zé)的維修責(zé)任范圍。8.合同變更和解除：提前通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更或解除合同。9.違約責(zé)任：明確違約金的比例，以便在發(fā)生違約時雙方有據(jù)可依。10.爭議解決：約定解決糾紛的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。2.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。3.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)，可舉辦一次性大型促銷活動，但需提前一個月向甲方提交活動申請，并確?；顒臃仙虉龅陌踩?、消防及衛(wèi)生要求?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)商鋪原狀。2.商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修引起的所有費(fèi)用及責(zé)任。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方臨時減免租金。具體減免金額雙方協(xié)商確定。4.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并遵守甲方