農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本格式樣式

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本格式樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：________________地址：________________買(mǎi)方：身份證號(hào)：________________地址：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的10%。5.2若賣(mài)方在合同約定的交付期限內(nèi)未能將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。2.買(mǎi)方違約：未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.違約認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。2.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)歸賣(mài)方所有，可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。3.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。4.違約金：違約方需支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)，按照稅務(wù)部門(mén)的要求進(jìn)行支付。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.付款延遲：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款，如有延遲，需支付違約金。4.交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，如有延遲，需支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于農(nóng)村地區(qū)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)：適用