房屋買賣合同延期過戶的合同解除程序

房屋買賣合同延期過戶的合同解除程序合同編號：__________房屋買賣合同延期過戶的合同解除程序甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3該房屋的買賣價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、合同的生效、終止和解除2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2在合同履行過程中，如因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。2.3合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究對方的法律責(zé)任。三、房屋過戶及價款支付3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。購房款支付方式為：____。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按約定支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方未按照合同約定解決爭議，如未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其房屋所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其土地使用權(quán)的證書。3.購房款支付憑證：指買受人支付購房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如存在房屋權(quán)屬瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方退還已支付的購房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因未能過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋已取得所有權(quán)證和土地