寧波房屋銷售契約

寧波房屋銷售契約合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋位置：寧波市______區(qū)______街道______號3.2房屋所有權(quán)證號：________________3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________________3.4房屋面積：____平方米3.5房屋用途：住宅四、合同金額4.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：_______________________元整）的價格購買賣方所擁有的上述房屋。4.2合同金額支付方式：（1）買方應(yīng)于本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，買方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給賣方保管。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）______元整（大寫：_______________________元整）。剩余房款支付后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。5.2買方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。過戶費用由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的____%。6.2本契約簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本契約的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本契約產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本契約一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________賣方代表（簽名）：______________買方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶證明5.房屋相關(guān)照片或視頻6.雙方身份證明復(fù)印件7.定金收條二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋所有權(quán)證原件，或買方未按約定時間支付房款。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)。3.任何一方無正當(dāng)理由單方面解除合同。4.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人。2.買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。4.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋所有權(quán)證原件：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，如賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方延遲支付房款：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋信息不符導(dǎo)致買方無法過戶：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及定金。4.雙方無正當(dāng)理由解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對