農(nóng)村場(chǎng)地租賃協(xié)議書

農(nóng)村場(chǎng)地租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（農(nóng)村場(chǎng)地位置）的場(chǎng)地使用權(quán)，乙方愿意租賃該場(chǎng)地用于__________（租賃用途），雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及范圍1.甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________（具體地址），面積為__________平方米。2.乙方可根據(jù)租賃用途在租賃場(chǎng)地上建設(shè)、改造、擴(kuò)建相關(guān)設(shè)施。3.租賃范圍包括但不限于場(chǎng)地、建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式1.甲方每年向乙方收取租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。四、租賃用途及遵守法律法規(guī)1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維修及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的安全和使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。2.雙方同意因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除合同。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施按約定條件交還給甲方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金為本合同租金總額的__________%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃用途說(shuō)明5.租金支付證明文件6.維修及保養(yǎng)協(xié)議7.合同變更、解除和終止協(xié)議8.違約金支付證明文件9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代方案。2.租金支付出現(xiàn)延誤：解決辦法：書面催告乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。3.租賃用途變更：解決辦法：提前征得甲方書面同意，并與甲方協(xié)商修改合同相關(guān)條款。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任不明確：解決辦法：查看合同條款，明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.發(fā)生糾紛：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村場(chǎng)地租賃給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者開展業(yè)務(wù)。2.農(nóng)村場(chǎng)