房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量承諾函

房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量承諾函合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，承諾建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量，乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方，為確保房產(chǎn)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量承諾函。第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方承諾，所建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。1.2甲方承諾，所建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)滿足乙方的合理期望，確保乙方居住安全、舒適。第二條質(zhì)量保障2.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.2甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢、他檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。2.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付乙方前，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向乙方提供相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。第三條質(zhì)量保修3.1甲方承諾，自房產(chǎn)交付乙方之日起，按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修。3.2甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，確保乙方的合法權(quán)益。3.3甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本質(zhì)量承諾函約定履行質(zhì)量義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)、賠償損失。4.3甲方未按照本質(zhì)量承諾函約定提供質(zhì)量保修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條其他約定5.1本質(zhì)量承諾函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本質(zhì)量承諾函未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本質(zhì)量承諾函經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)建設(shè)合同2.施工圖紙3.施工規(guī)范4.質(zhì)量管理體系文件5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.質(zhì)量合格證明文件7.保修手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行質(zhì)量義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未滿足乙方合理期望，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方書(shū)面提出的合理要求。3.甲方未按施工圖紙、施工規(guī)范施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為施工圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未建立健全質(zhì)量管理體系，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量管理體系文件及相關(guān)規(guī)定。5.甲方未進(jìn)行定期自檢、互檢、他檢，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的檢查頻率及質(zhì)量要求。6.甲方未提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量合格證明文件，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.甲方未提供質(zhì)量保修服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，承擔(dān)房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量承諾的一方。2.乙方：指房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方，享受房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量承諾的一方。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。4.質(zhì)量保障：指甲方采取的措施，確保施工過(guò)程符合質(zhì)量要求。5.質(zhì)量保修：指甲方在一定期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、維護(hù)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.竣工驗(yàn)收：指房產(chǎn)項(xiàng)目完成后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按合同約定履行質(zhì)量義務(wù)：乙方可以要求甲方立即整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未滿足乙方合理期望：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.甲方未按施工圖紙、施工規(guī)范施工：乙方可以要求甲方立即整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未建立健全質(zhì)量管理體系：乙方可以要求甲方立即建立并完善質(zhì)量管理體系，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未進(jìn)行定期自檢、互檢、他檢：乙方可以要求甲方立即進(jìn)行檢查，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量合格證明文件：乙方可以要求甲方提供相關(guān)文件，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方未提供質(zhì)量保修服務(wù)：乙方可以要求甲方履行保修責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用