房產(chǎn)交易合同范本

房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（元整），即人民幣【小寫(xiě)金額】（元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填空】日內(nèi)，將交易價(jià)格的【填空】%支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【填空】日內(nèi)支付完畢。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填空】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2該房產(chǎn)的交付時(shí)間定于【填空】年【填空】月【填空】日，交付地點(diǎn)為【填空】。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填空】%。4.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填空】提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買(mǎi)方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)證書(shū)4.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.規(guī)劃用途證明文件6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或未提供相關(guān)證書(shū)導(dǎo)致過(guò)戶失敗。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)重大隱瞞或房產(chǎn)存在重大瑕疵。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋結(jié)構(gòu)：指房產(chǎn)的建筑類型和結(jié)構(gòu)形式。4.房屋現(xiàn)狀：指房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀態(tài)和維護(hù)狀況。5.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定的用途。6.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。7.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或提供證書(shū)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大隱瞞或瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣。2.