房屋抵押貸款合同樣本樣式

房屋抵押貸款合同樣本樣式合同編號：__________合同各方：[填寫甲方全稱，如：“銀行股份有限公司”][填寫甲方地址，如：“市區(qū)路號”][填寫甲方聯(lián)系人，如：“”][填寫甲方聯(lián)系電話，如：“138”][填寫乙方全稱，如：“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”][填寫乙方地址，如：“市區(qū)路號”][填寫乙方聯(lián)系人，如：“”][填寫乙方聯(lián)系電話，如：“1395678”]鑒于甲方為專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放貸款的資質(zhì)和能力；乙方愿意以自己名下的房屋作為抵押物向甲方申請貸款，并承諾按期還款。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.乙方向甲方申請貸款的主要用途為：【】3.貸款期限為：【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶1.貸款利率為：【】年利率。2.乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為：【】元整（大寫：【】元整）。3.還款賬戶為：【】第三條抵押物1.乙方將其名下的房屋【】作為本合同的抵押物，房屋具體情況如下：[填寫房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息]2.抵押物權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法處置抵押物以優(yōu)先受償甲方債權(quán)。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意抵押證明3.貸款用途證明文件4.乙方信用評估報告5.貸款申請表6.貸款合同副本7.抵押物評估報告8.法律意見書（如有）9.其他與貸款相關(guān)的申請文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的用途使用貸款，即使用貸款進(jìn)行非法活動或與貸款用途不符。2.乙方未按約定的還款方式和還款金額按時還款。3.乙方提供的抵押物權(quán)利不清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物。5.乙方提供的申請文件和信息虛假，隱瞞重要事實(shí)。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指具有發(fā)放貸款資質(zhì)和能力的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請貸款并承諾按期還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的、具有價值的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。4.貸款利率：指貸款方提供貸款時所規(guī)定的年利率。6.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的申請文件和信息虛假，導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加。解決辦法：對乙方進(jìn)行嚴(yán)格的盡職調(diào)查，要求提供真實(shí)、完整的申請文件和信息。2.問題：抵押物權(quán)利不清晰，存在法律糾紛。解決辦法：要求乙方提供清晰的抵押物權(quán)利證明，必要時聘請律師進(jìn)行法律盡職調(diào)查。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：與乙方溝通，要求其立即改正并按照約定用途使用貸款。4.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的還款方式和還款金額還款，對于逾期還款的情況，依法采取措施追償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押貸款購買新房或用于個人消費(fèi)。2.