房屋按揭借款協(xié)議范本

房屋按揭借款協(xié)議范本合同編號：__________房屋按揭借款協(xié)議甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房屋所需資金，向乙方申請按揭借款，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于購買房屋。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方同意在甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，按照約定的還款方式和還款進度，逐步減少借款本金。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款利息計算方式：按本金逐月遞減的余額計息。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃，按時足額還款。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將每月還款金額存入該賬戶。5.2甲方不得隨意變更還款賬戶，確需變更的，應(yīng)提前向乙方申請，并經(jīng)乙方同意。第六條擔(dān)保措施6.1甲方以購買的房屋作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。6.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或以其他方式處置，不得以其權(quán)益損害乙方利益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2甲方未按照本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未按約定用途使用的借款金額×違約金比例。7.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋按揭借款協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方金融機構(gòu)許可證4.房屋買賣合同5.房屋所有權(quán)證6.抵押登記證明7.還款計劃表8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按時還款：逾期利息計算方式為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款：提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未按約定用途使用的借款金額×違約金比例。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息。2.抵押物：用于擔(dān)保借款的財產(chǎn)。3.抵押登記：將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，以確保債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。4.違約金：因違約行為而需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：聯(lián)系甲方了解原因，提醒甲方盡快還款。逾期利息按約定計算，增加甲方還款壓力。2.甲方未按約定用途使用借款：立即與甲方溝通，要求立即改正。如甲方不配合，可提前收回借款，并按違約金比例計算違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如造成損失，可要求甲方賠償，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋，需要通過按揭借款支付部