個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本2024適用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本2024適用版版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2違約責(zé)任第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利與義務(wù)12.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途乙方應(yīng)確保貸款僅用于____（具體用途），并應(yīng)按照甲方要求的用途進(jìn)行使用。若乙方需變更貸款用途，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式乙方向甲方的還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元，共__個(gè)月。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率本貸款的利率為年利率____%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方收取，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。所有費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前或乙方還款時(shí)代扣代繳。第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本次貸款的抵押物。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估乙方向甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)值已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于該房產(chǎn)上。若乙方需將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求處理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向甲方還款。5.2違約責(zé)任第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人乙方提供的擔(dān)保人為其配偶（姓名：____，身份證號(hào)碼：____），擔(dān)保人同意為乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保物乙方同意將擔(dān)保人的名下財(cái)產(chǎn)（具體財(cái)產(chǎn)信息）作為擔(dān)保物，用于償還貸款。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如認(rèn)為需要變更本合同的任何條款，應(yīng)在不損害對(duì)方合法權(quán)益的前提下，友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由專(zhuān)人遞送或通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____________________乙方的送達(dá)地址為：____________________第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自貸款實(shí)際發(fā)放之日起履行。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、貸款本息全部?jī)斶€完畢后終止。第十二條合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按期足額還款，確保貸款用途符合約定，并配合甲方進(jìn)行貸款期間的檢查和審計(jì)。12.2貸款人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按約定發(fā)放貸款，監(jiān)督乙方的貸款使用情況，并在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理如遇特殊情況，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、擔(dān)保人身份證明復(fù)印件等。14.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，之前的一切口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始版本；（2）2024年1月15日，雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂，形成當(dāng)前版本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息清晰可辨，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。2.借款人身份證明復(fù)印件：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，確保身份信息真實(shí)有效。3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：提供擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，確保身份信息真實(shí)有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等信息。5.貸款申請(qǐng)表：提供借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表原件，包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。6.貸款合同附件：提供與本合同相關(guān)的其他附件，如貸款產(chǎn)品的詳細(xì)說(shuō)明、利率表、還款計(jì)劃表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未能按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)按照逾期還款金額計(jì)算違約金，并依法行使抵押權(quán)。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的還款日未能還款，則構(gòu)成逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期還款金額計(jì)算違約金，并可依法處置抵押物以?xún)斶€債務(wù)。2.未按約定用途使用貸款：乙方未能按照約定的貸款用途使用貸款，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方的要求使用貸款。示例說(shuō)明：如果乙方未將貸款用于約定的用途，而是用于其他個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方的要求使用貸款。3.提供的證件和信息不真實(shí)：乙方提供的身份證件、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等證件和信息不真實(shí)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方提供的身份證件是偽造的，或者房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況不符，則構(gòu)成提供的證件和信息不真實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指借款人，即接受貸款的個(gè)人。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.抵押權(quán)：指甲方為實(shí)現(xiàn)貸款的還款目的，依法對(duì)乙方提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償