二手房買賣合同樣本正規(guī)范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同樣本正規(guī)范本(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用9.3水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算9.4家具、家電等物品歸屬10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋平面圖13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號，具體棟號、單元、門牌號詳見附件1。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件2。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為X，詳見附件3。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房屋交易價格。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交易價格的百分之三十作為定金支付給出賣人。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時間及方式由雙方協(xié)商確定。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。具體過戶流程及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2保修范圍：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。保修范圍及期限詳見附件4。5.3保修期限：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金為本合同交易價格的百分之一乘以違約天數(shù)。7.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金為本合同交易價格的百分之一乘以違約天數(shù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。9.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。9.3水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算：房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供水、電、煤氣等費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。買受人應(yīng)按照實(shí)際使用情況承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.4家具、家電等物品歸屬：房屋交付時，出賣人應(yīng)將家具、家電等物品交付給買受人。具體物品清單詳見附件5。第十條合同第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：9.2買受人簽字：買受人（蓋章）：第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：10.3房屋平面圖：10.4家具、家電等物品清單：第十一條補(bǔ)充協(xié)議雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。雙方同意，本合同及附件一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋位置示意圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房屋的具體位置，棟號、單元、門牌號等信息，以清晰的圖像或文字描述。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、衛(wèi)生間等的位置和大小。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，并確保與原件一致。附件4：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限等，并加蓋出賣人公章。附件5：家具、家電等物品清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)列明房屋交付時隨房附帶的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀況，以便買受人確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任：未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么根據(jù)合同第七條的約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之一乘以違約天數(shù)。2.買受人違約行為及責(zé)任：未能按照約定時間支付房屋交易價格，應(yīng)支付違約金。未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易價格，那么根據(jù)合同第三條的約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之一乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)X路X號，具體棟號、單元、門牌號在內(nèi)的建筑實(shí)體。2.所有權(quán)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的