購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的合同關(guān)系

購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的合同關(guān)系第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）鑒于購(gòu)房者希望購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就房產(chǎn)交易事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，具體信息包括：房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)類型：_________（如住宅、商業(yè)等）建筑面積：_________平方米房產(chǎn)證號(hào)（如有）：_________2.購(gòu)房者同意按本合同約定的條件購(gòu)買上述房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)于____年____月____日之前將房產(chǎn)交付給購(gòu)房者。2.購(gòu)房者在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.若房產(chǎn)存在明顯質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)在驗(yàn)收后的____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至購(gòu)房者完成房款支付及開(kāi)發(fā)商完成房產(chǎn)交付為止。2.合同期滿，若雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房產(chǎn)質(zhì)量1.開(kāi)發(fā)商提供的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)的所有交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施配置應(yīng)與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房協(xié)議一致。3.若房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。第六條購(gòu)房款與付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.購(gòu)房者應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：_________元，于簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：_________元，于房產(chǎn)交付之日支付。3.開(kāi)發(fā)商在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向購(gòu)房者提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款；在驗(yàn)收時(shí)有權(quán)提出合理的質(zhì)量要求；有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)資料和售后服務(wù)。2.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；按時(shí)交付房產(chǎn)，不得無(wú)故延誤；提供必要的售后服務(wù)，確保購(gòu)房者的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.在特殊情況下，若購(gòu)房者因不可抗力因素?zé)o法按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，雙方可協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向開(kāi)發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，并妥善處理未完成的事項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附則1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.本合同的附件及相關(guān)文件將作為合同的組成部分，具法律效力。購(gòu)房者（簽字/蓋章）：_________開(kāi)發(fā)商（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的合同關(guān)系是至關(guān)重要的。雙方的合同應(yīng)當(dāng)明確具體的條款，以避免未來(lái)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。在設(shè)