找二手房開發(fā)商合同范本

找二手房開發(fā)商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買/租賃二手房，并尋求專業(yè)、高效的房地產(chǎn)開發(fā)商提供服務(wù)；乙方作為具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識的二手房開發(fā)商，擁有符合甲方需求的相關(guān)房源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/租賃乙方開發(fā)的二手房事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)購房/租房需求，經(jīng)充分了解和比較，認(rèn)可乙方的房源、信譽(yù)及服務(wù)，愿意委托乙方為其提供二手房購買/租賃服務(wù)。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)房源，承諾為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策、法律法規(guī)，并確保本合同的簽訂及履行不違反相關(guān)法律法規(guī)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買/租賃乙方提供的二手房。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供符合約定的房源，并協(xié)助甲方辦理購房/租房相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策、法律法規(guī)，確保合同的簽訂及履行合法合規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的規(guī)定將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項(xiàng)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買/租賃乙方開發(fā)的二手房的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，實(shí)現(xiàn)甲方購房/租房需求，乙方提供優(yōu)質(zhì)房源及服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供符合約定的二手房房源。

2.雙方共同辦理購房/租房相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。

3.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.二手房：指乙方已開發(fā)并具備轉(zhuǎn)讓/出租條件的住宅房地產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購買/租賃乙方二手房所需支付的費(fèi)用。

3.履行期限：指雙方在合同中約定的完成交易及辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房源信息。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房/租賃款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理購房/租房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等。

4.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策、法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方支付購房/租賃款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的二手房房源，確保房源的質(zhì)量、合法性。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房/租房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶等。

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策、法律法規(guī)。

5.乙方承諾在合同履行期間，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房源的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等。

7.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)確保房源的交付質(zhì)量，滿足甲方購房/租房需求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方購買/租賃乙方二手房的交易價(jià)格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購房/租賃款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）作為定金；剩余款項(xiàng)在辦理完畢過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理購房/租房所需的相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件后____個(gè)工作日內(nèi)，配合辦理購房/租房相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成交易及辦理過戶等手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房/租賃款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.甲方在合同履行過程中，無故撤銷購房/租賃意向，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于中介費(fèi)、差旅費(fèi)等。

3.甲方未按約定配合辦理購房/租房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供符合合同要求的房源，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。

2.乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房源的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶等手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式同甲方遲延支付違約金。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生房源被查封、權(quán)屬糾紛等影響交易的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

1.當(dāng)事人基本信息

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方為滿足居住、投資等需求，擬購買/租賃乙方開發(fā)的二手房，乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的法人實(shí)體，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和豐富的房源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/租賃乙方開發(fā)的二手房事宜，達(dá)成如下合同：

1.1合作背景

甲方為尋找合適的生活/投資環(huán)境，經(jīng)過對市場的綜合比較和評估，決定購買/租賃乙方開發(fā)的二手房。乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有良好聲譽(yù)和專業(yè)能力，能夠提供符合甲方需求的房產(chǎn)。

1.2合作前提條件

（1）甲方具備購買/租賃房產(chǎn)的主體資格和支付能力；

（2）乙方開發(fā)的二手房符合國家的法律規(guī)定，具備合法的銷售/租賃條件；

（3）雙方對交易房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等基本信息已經(jīng)充分了解，并達(dá)成一致。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.雙方聲明與保證

甲方聲明與保證：

（1）其具備完全的民事行為能力；

（2）其購買/租賃房產(chǎn)的資金來源合法；

（3）將按照本合同的約定履行支付義務(wù)。

乙方聲明