農(nóng)村樓房建設(shè)施工合同范本

農(nóng)村樓房建設(shè)施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村的土地使用權(quán)，并擬在該地塊上進(jìn)行農(nóng)村樓房建設(shè)；乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，具備相應(yīng)的施工能力。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

（一）背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述地塊的使用權(quán)，并已完成土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，具備進(jìn)行農(nóng)村樓房建設(shè)的法律條件。

2.乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的能力。

3.甲方同意將上述農(nóng)村樓房建設(shè)施工工程委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定完成施工任務(wù)。

（二）合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地，并辦理與建設(shè)相關(guān)的各項審批手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建筑設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)。

（三）雙方合作的目標(biāo)

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)農(nóng)村樓房建設(shè)，實現(xiàn)甲方對優(yōu)質(zhì)住房的需求，同時乙方在完成施工任務(wù)的過程中，確保工程質(zhì)量，提升企業(yè)品牌形象。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及目標(biāo)，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，以保障合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村樓房建設(shè)施工，以實現(xiàn)甲方獲得優(yōu)質(zhì)農(nóng)村住房的需求，乙方通過提供專業(yè)的施工服務(wù)，完成工程建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求，完成農(nóng)村樓房的施工建設(shè)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地，并確保建設(shè)用地的合法性。

3.乙方負(fù)責(zé)工程的施工管理、材料采購、施工隊伍等與施工相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.“工程”指本合同項下甲方委托乙方施工的農(nóng)村樓房建設(shè)。

2.“施工”指乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求，進(jìn)行樓房建設(shè)的全過程。

3.“工程質(zhì)量”指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

4.“工程進(jìn)度”指甲方要求的工程完成時間及各階段施工的進(jìn)度安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時提供建設(shè)用地，并辦理與建設(shè)相關(guān)的各項審批手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，為乙方提供必要的施工條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和施工需要，要求甲方提供必要的施工條件。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的安全。

（3）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗收報告。

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)旨在明確各自的責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，以規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項下的農(nóng)村樓房建設(shè)施工總價款為人民幣×元整（大寫：×圓整）。該價格包括但不限于人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、管理費、利潤及稅金等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%，甲方支付乙方合同總價款的35%。

（4）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格并質(zhì)保期滿后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格、質(zhì)保期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，具體工期為×個月。

（3）工程驗收合格后，進(jìn)入質(zhì)保期，質(zhì)保期為×個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

4.乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

本條款明確規(guī)定了雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任，以保障合同的順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述不可抗力、爭議解決等條款，以全面規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時停止履行合同，不視為違約。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更合同履行方式。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等。

（5）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等因仲裁產(chǎn)生的費用。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

本合同第七條和第八條對不可抗力情況及爭議解決方式進(jìn)行了規(guī)定，旨在為雙方在合同履行過程中可能遇到的問題提供解決方案，確保合同的順利實施。以下章節(jié)將涵蓋其他條款和附則，完善合同內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信方式進(jìn)行，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，方可進(jìn)行變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同的履行。

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的任何附件、附錄均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力