濮陽(yáng)買二手房合同范本

濮陽(yáng)買二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：濮陽(yáng)市XX投資有限公司

地址：濮陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：0393-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：濮陽(yáng)市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：濮陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：0393-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于濮陽(yáng)市的二手房，并已就購(gòu)房事宜與乙方達(dá)成初步共識(shí)；鑒于乙方具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)，擁有甲方所需購(gòu)買的二手房房源，并愿意為甲方提供購(gòu)房服務(wù)；為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在購(gòu)房過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買乙方提供的二手房，乙方同意按照本合同約定的義務(wù)向甲方提供購(gòu)房服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成以下條款：

……（以下為合同正文部分，包括但不限于定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此聲明，雙方對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解并認(rèn)可，簽訂本合同系雙方真實(shí)意愿，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方提供的二手房達(dá)成交易，并明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、交付使用等與本次購(gòu)房交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."二手房"：指位于濮陽(yáng)市，乙方擁有銷售權(quán)，且甲方有意購(gòu)買的已竣工并投入使用的住宅房屋。

2."產(chǎn)權(quán)過(guò)戶"：指甲方取得二手房所有權(quán)并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的過(guò)程。

3."稅費(fèi)"：指甲方購(gòu)買二手房過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方解決房屋存在的問題。

4.甲方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.甲方不得將所購(gòu)房屋用于違法用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，并確保房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過(guò)戶失敗的責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合交付條件，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋交付。

6.乙方應(yīng)依法履行房屋買賣過(guò)程中的告知義務(wù)，如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)二手房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

甲方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)，確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付購(gòu)房定金的時(shí)間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

3.甲方支付剩余購(gòu)房款的時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)；

4.乙方交付房屋的時(shí)間：甲方支付剩余購(gòu)房款之日起【】日內(nèi)。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金、剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分【】%的違約金；

2.甲方無(wú)故悔約，乙方有權(quán)沒收已支付的定金；

3.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)【】%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分【】%的違約金；

2.乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)【】%的違約金；

3.乙方在房屋交付前未解決房屋存在的問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方相應(yīng)損失；

4.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中遭受延誤或無(wú)法履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至濮陽(yáng)市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接遞交的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完本合同全部義務(wù)，合同自然終止；如雙方達(dá)成一致，可提前終止本合同；如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、付款憑證等，均為合同的有效組成部分。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）簽字（