土建維修合同范本

土建維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑維修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊，地塊內建筑物存在一定的維修需求；乙方作為一家具有豐富經驗和專業(yè)資質的建筑維修公司，具備為甲方提供優(yōu)質、高效土建維修服務的能力。為明確雙方的權利和義務，確保土建維修工程的順利進行，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同主要約定了雙方在土建維修工程中的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協議：

一、工程范圍及內容

1.1乙方根據甲方的需求，負責對XX地塊內建筑物進行維修，包括但不限于：外墻、屋頂、室內裝修、給排水、電氣等設施的檢查、維修和更換。

1.2乙方應按照國家及地方的相關規(guī)定、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行施工，確保維修質量。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備地塊內的土地使用權及建筑物所有權，有權對建筑物進行維修。

2.2乙方具備相應的施工資質，能夠保證維修工程的質量和安全。

2.3雙方簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資信、能力及工程需求。

三、合同價格與支付條件

3.1雙方根據工程量清單、施工方案等文件，協商確定本合同的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

3.2甲方按照工程進度，分期支付乙方工程款。具體支付方式為：預付30%，進度支付50%，驗收合格后支付15%，剩余5%作為質保金，質保期滿后支付。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程預計開工日期為XXXX年XX月XX日，預計竣工日期為XXXX年XX月XX日。

4.2乙方應按照約定的工期完成維修工程，如遇特殊情況需延長工期的，應提前向甲方提出書面申請。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定工期完成工程，應按照逾期天數向甲方支付違約金；甲方未按約定支付工程款，應按照逾期天數向乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

6.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，合理分擔損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程質保期滿且雙方合同款項結算完畢之日止。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：YY建筑維修工程有限公司

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其所屬的XX地塊內建筑物進行土建維修，確保建筑物的正常使用和延長使用壽命。具體內容包括但不限于外墻、屋頂、室內裝修、給排水、電氣等設施的檢查、維修和更換，以及根據相關法規(guī)和標準進行的必要改造。

第二條定義

1.土建維修工程：指本合同項下乙方對甲方所屬建筑物進行的檢查、維修、更換及相關改造工作。

2.工程進度：指甲方根據乙方提交的工程計劃及實際完成情況，對工程進度進行分期支付款項的依據。

3.質保期：指甲方根據本合同約定，對維修工程的質量進行保證的期限，自工程驗收合格之日起計算。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的工期、質量標準完成維修工程。

（2）甲方應向乙方提供維修工程所需的資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。

（3）甲方應按時支付合同約定的工程款項，不得無故拖延。

（4）甲方有權對工程進度、質量進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方在質保期內發(fā)現維修質量問題，有權要求乙方無條件返修。

2.乙方的權利和義務

（1）乙方有權根據合同約定，要求甲方按時支付工程款項。

（2）乙方應按照合同約定的工期、質量標準，完成維修工程，確保工程安全、合規(guī)。

（3）乙方負責維修工程的施工管理、材料采購，并確保所使用材料的質量符合國家標準。

（4）乙方應定期向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（5）乙方在質保期內對維修工程的質量負責，對發(fā)現的問題應及時予以解決。

（6）乙方應遵守國家及地方的相關法規(guī)、行業(yè)標準，確保施工安全、環(huán)保。

（7）乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

雙方在履行合同過程中，應保持密切溝通，共同解決工程中出現的問題，確保土建維修工程的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

第四條價格與支付條件

本合同項下的土建維修工程總價為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內，向乙方預付工程總價的30%作為定金。

2.乙方按照工程進度，向甲方提交中期支付申請，甲方在收到申請后15個工作日內支付工程總價的50%。

3.工程驗收合格后，甲方在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后30個工作日內支付工程總價的15%。

4.剩余5%作為質保金，待質保期滿且無質量問題后，甲方在30個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至土建維修工程質保期滿且雙方合同款項結算完畢之日止。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，預計開工日期為XXXX年XX月XX日，預計竣工日期為XXXX年XX月XX日。

3.若因不可抗力或雙方協商一致，需延長或提前竣工的，雙方應簽訂補充協議，明確新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

（2）甲方無故拖延工程進度，導致工程延期竣工的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此產生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定工期完成工程的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數。

（2）乙方施工過程中出現質量問題，導致工程驗收不合格的，應承擔返修費用，并按約定工期延誤向甲方支付違約金。

（3）乙方在質保期內，如維修質量問題未按約定時間解決，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數。

雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方支付因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據實際情況協商確定以下措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責任；

（4）其他雙方協商一致的解決方案。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，則由法院或仲裁機構根據實際情況判定各自承擔相應費用。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，以免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。若一方變更聯系地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權書面通知對方終止本合同。合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等