土建維修合同范本

土建維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑維修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊，地塊內(nèi)建筑物存在一定的維修需求；乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的建筑維修公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效土建維修服務(wù)的能力。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土建維修工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同主要約定了雙方在土建維修工程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的需求，負(fù)責(zé)對XX地塊內(nèi)建筑物進(jìn)行維修，包括但不限于：外墻、屋頂、室內(nèi)裝修、給排水、電氣等設(shè)施的檢查、維修和更換。

1.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備地塊內(nèi)的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，有權(quán)對建筑物進(jìn)行維修。

2.2乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，能夠保證維修工程的質(zhì)量和安全。

2.3雙方簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資信、能力及工程需求。

三、合同價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)工程量清單、施工方案等文件，協(xié)商確定本合同的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

3.2甲方按照工程進(jìn)度，分期支付乙方工程款。具體支付方式為：預(yù)付30%，進(jìn)度支付50%，驗(yàn)收合格后支付15%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程預(yù)計(jì)開工日期為XXXX年XX月XX日，預(yù)計(jì)竣工日期為XXXX年XX月XX日。

4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成維修工程，如遇特殊情況需延長工期的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金；甲方未按約定支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，合理分擔(dān)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程質(zhì)保期滿且雙方合同款項(xiàng)結(jié)算完畢之日止。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY建筑維修工程有限公司

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其所屬的XX地塊內(nèi)建筑物進(jìn)行土建維修，確保建筑物的正常使用和延長使用壽命。具體內(nèi)容包括但不限于外墻、屋頂、室內(nèi)裝修、給排水、電氣等設(shè)施的檢查、維修和更換，以及根據(jù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的必要改造。

第二條定義

1.土建維修工程：指本合同項(xiàng)下乙方對甲方所屬建筑物進(jìn)行的檢查、維修、更換及相關(guān)改造工作。

2.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)乙方提交的工程計(jì)劃及實(shí)際完成情況，對工程進(jìn)度進(jìn)行分期支付款項(xiàng)的依據(jù)。

3.質(zhì)保期：指甲方根據(jù)本合同約定，對維修工程的質(zhì)量進(jìn)行保證的期限，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供維修工程所需的資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，不得無故拖延。

（4）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方無條件返修。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成維修工程，確保工程安全、合規(guī)。

（3）乙方負(fù)責(zé)維修工程的施工管理、材料采購，并確保所使用材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（5）乙方在質(zhì)保期內(nèi)對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)予以解決。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全、環(huán)保。

（7）乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決工程中出現(xiàn)的問題，確保土建維修工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的土建維修工程總價(jià)為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方預(yù)付工程總價(jià)的30%作為定金。

2.乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提交中期支付申請，甲方在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的50%。

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的15%。

4.剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至土建維修工程質(zhì)保期滿且雙方合同款項(xiàng)結(jié)算完畢之日止。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，預(yù)計(jì)開工日期為XXXX年XX月XX日，預(yù)計(jì)竣工日期為XXXX年XX月XX日。

3.若因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需延長或提前竣工的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）甲方無故拖延工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期竣工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)返修費(fèi)用，并按約定工期延誤向甲方支付違約金。

（3）乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如維修質(zhì)量問題未按約定時(shí)間解決，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定以下措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方協(xié)商一致的解決方案。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)書面通知對方終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等