以房抵債過戶合同范本

以房抵債過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方因資金需求，愿意將其擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）以抵債的方式過戶給乙方；同時，乙方同意接受該房產(chǎn)作為債務(wù)償還的方式，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的對價。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以房抵債過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2抵債過戶：指甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，用以抵償甲方的債務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利與義務(wù)詳見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件詳見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體履行期限詳見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任詳見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后續(xù)條款）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款詳見后續(xù)條款）

九、附則

（附則內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、簽署

（簽署方式及日期詳見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在以房抵債過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方以房產(chǎn)抵債，乙方接受房產(chǎn)并支付相應(yīng)對價，實現(xiàn)債務(wù)的清償。具體內(nèi)容包括：甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方支付合同約定的對價；雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保抵債過戶過程的順利進行。

第二條定義

1.抵債過戶：指甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，用以清償甲方的債務(wù)。

2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

3.對價：指甲方應(yīng)獲得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，用于償還債務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定將房產(chǎn)過戶給乙方。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方在房產(chǎn)過戶完成后，不得再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在甲方履行過戶義務(wù)后，按照本合同約定支付房產(chǎn)對價。

3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方。

4.乙方應(yīng)確保支付的對價合法合規(guī)，不得涉及洗錢等違法行為。

5.乙方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實信用地履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)對價支付給甲方。

2.乙方支付對價的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同中指定銀行賬戶。

3.乙方支付對價后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)對價。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付房產(chǎn)對價0.5%的違約金。

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。

3.甲方在合同履行過程中，如隱瞞房產(chǎn)實際情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)對價，每逾期一日，應(yīng)支付房產(chǎn)對價0.5%的違約金。

2.乙方在合同履行過程中，如無正當(dāng)理由拒絕接受房產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。

如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保合同的順利實施。如有爭議，可依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

a.若不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，遭受不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.若不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲，遭受不可抗力一方有權(quán)要求相應(yīng)延長履行期限；

c.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行的，爭議雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，積極尋求解決途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前5日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并注明變更日期。變更條款與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同；

c.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙