綠地購房合同范本

綠地購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××××××××（座機(jī)號(hào)碼）

2.合同簡介：

甲方×××置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家在×××省×××市注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有良好的社會(huì)信譽(yù)和企業(yè)形象。乙方（以下簡稱“乙方”）為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售經(jīng)驗(yàn)。

近年來，甲方致力于城市綠化項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，為響應(yīng)國家政策，提高城市綠化水平，甲方?jīng)Q定購買乙方開發(fā)的位于×××市×××區(qū)的綠地項(xiàng)目。雙方經(jīng)過多次協(xié)商，就甲方購買乙方綠地項(xiàng)目事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同項(xiàng)下的綠地項(xiàng)目具備以下前提條件：

（1）乙方已取得該項(xiàng)目國有土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)證合法有效；

（2）乙方已完成該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃和施工等相關(guān)手續(xù)，具備合法的建設(shè)手續(xù)；

（3）乙方承諾按照甲方的要求和合同約定，按時(shí)交付合格的綠地項(xiàng)目。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的位于×××市×××區(qū)的綠地項(xiàng)目，以提高城市綠化水平，改善生態(tài)環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方按照甲方要求，提供合格的綠地項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、綠化等；

2.甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，獲得綠地項(xiàng)目的使用權(quán)及所有權(quán)；

3.雙方就綠地項(xiàng)目的交付、驗(yàn)收、維護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第二條定義

1.綠地項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的位于×××市×××區(qū)的綠化用地項(xiàng)目，包括綠化景觀、設(shè)施等。

2.使用權(quán)：指甲方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)綠地項(xiàng)目進(jìn)行使用、管理和收益的權(quán)利。

3.所有權(quán)：指甲方對(duì)綠地項(xiàng)目擁有的完全物權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得綠地項(xiàng)目的使用權(quán)和所有權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保綠地項(xiàng)目質(zhì)量；

（3）在綠地項(xiàng)目交付后，享有綠地項(xiàng)目的管理和收益權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購買綠地項(xiàng)目的款項(xiàng)；

（2）在綠地項(xiàng)目交付前，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用綠地項(xiàng)目，不得損害公共利益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的購買款項(xiàng)；

（2）要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供合格的綠地項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成綠地項(xiàng)目的建設(shè)、綠化等工作，并交付給甲方；

（3）負(fù)責(zé)綠地項(xiàng)目交付后的保修、維修等服務(wù)；

（4）配合甲方辦理土地使用權(quán)、所有權(quán)等相關(guān)手續(xù)；

（5）遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買乙方綠地項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購買款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%作為定金；

（2）乙方完成綠地項(xiàng)目建設(shè)并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付總價(jià)款的50%；

（3）剩余20%的款項(xiàng)，在綠地項(xiàng)目交付使用滿一年后，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠地項(xiàng)目交付使用滿一年止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃和施工等相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后18個(gè)月內(nèi)完成綠地項(xiàng)目的建設(shè)、綠化等工作；

（3）乙方在綠地項(xiàng)目建設(shè)完成后，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）綠地項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)、所有權(quán)等相關(guān)手續(xù)的辦理，并交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

（2）若甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致綠地項(xiàng)目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）若甲方原因?qū)е戮G地項(xiàng)目無法按期交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成綠地項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分總價(jià)款0.5%的違約金；

（2）若乙方未按約定時(shí)間交付綠地項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分總價(jià)款1%的違約金；

（3）若乙方交付的綠地項(xiàng)目不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修理、重做或賠償損失的責(zé)任；

（4）若乙方原因?qū)е戮G地項(xiàng)目無法按期交付，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明，包括政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件；

（2）雙方在收到不可抗力事件的證明后，應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方均可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件的一方在事件影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用；

（5）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決書承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，以郵寄方式或電子郵件方式發(fā)出的，以郵戳或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意對(duì)合同的變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方均可提出終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）綠地項(xiàng)目規(guī)劃圖紙；

（2）綠地項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合