上海長期合同范本

上海長期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓，郵編：200000

2.合同簡介：

甲方作為一家在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有領(lǐng)先地位的企業(yè)，致力于為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬將位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方，用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海YY技術(shù)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓，郵編：200000

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)和出租權(quán)，且乙方在技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)為甲方提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)等事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同約定，甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)支付租金，并承擔(dān)與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。

二、乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求提供符合甲方業(yè)務(wù)需求的技術(shù)服務(wù)，確保甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

三、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期內(nèi)合同的履行。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃和技術(shù)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將物業(yè)出租給乙方，并為乙方提供必要的技術(shù)服務(wù)支持，以促進(jìn)乙方在租賃期內(nèi)順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

2.乙方在租賃期內(nèi)為甲方提供技術(shù)服務(wù)，確保甲方業(yè)務(wù)需求得到滿足；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期內(nèi)合同的履行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.技術(shù)服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方業(yè)務(wù)需求，提供的技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等相關(guān)服務(wù)。

3.租賃期：指甲方將物業(yè)出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，并承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供技術(shù)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與租賃物業(yè)有關(guān)的事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的物業(yè)，并享有合法的經(jīng)營權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及承擔(dān)與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方業(yè)務(wù)需求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

5.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)，將物業(yè)完好無損地歸還甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決租賃和技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，每日按逾期金額的千分之五收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)，將物業(yè)完好無損地歸還甲方。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)每個(gè)季度結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金；

b)合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議（如有）；

c)租賃期屆滿時(shí)，乙方將物業(yè)歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

b)甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；

c)甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同未履行部分租金的50%。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

b)乙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的20%；

c)乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同未履行部分租金的50%；

d)乙方在租賃期屆滿時(shí)未將物業(yè)完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的行為。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a)暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕受不可抗力影響一方的責(zé)任；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

7.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)物業(yè)平面圖及設(shè)施清單；

b)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容詳