耕地用地合同范本

耕地用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地流轉(zhuǎn)中心（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

甲方是一家致力于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、提高土地利用效率的農(nóng)業(yè)科技有限公司，主要從事農(nóng)作物種植、銷售及農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)等業(yè)務(wù)。為擴大種植規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，甲方計劃租賃耕地用于農(nóng)作物種植。

乙方作為一家專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)中心，擁有豐富的耕地資源，可以為甲方提供合適的耕地，以滿足甲方種植需求。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方就甲方租賃乙方耕地一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方租賃乙方耕地，用于農(nóng)作物種植。

二、乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方要求的耕地，確保甲方正常開展種植業(yè)務(wù)。

三、雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，合理利用耕地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

四、雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的解釋及未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同的修改和補充，需雙方書面同意，并作為本合同的附件。

本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

特此說明，雙方予以確認(rèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的耕地，用于農(nóng)作物種植，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方耕地，開展農(nóng)作物種植業(yè)務(wù)；

2.乙方提供符合甲方要求的耕地，協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，合理利用耕地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

第二條定義

1.耕地：指乙方擁有使用權(quán)或流轉(zhuǎn)權(quán)的，可用于農(nóng)作物種植的土地。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃耕地的期限。

3.年租金：指甲方按年向乙方支付的租賃耕地的費用。

4.農(nóng)作物種植：指甲方在耕地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用耕地，進(jìn)行農(nóng)作物種植。

2.甲方應(yīng)按約定支付年租金，并按時足額繳納與耕地租賃相關(guān)的稅費。

3.甲方應(yīng)合理利用耕地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事?lián)p害耕地的行為。

4.甲方在租賃期內(nèi)，如需對耕地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租耕地。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)收取甲方支付的年租金及與耕地租賃相關(guān)的稅費。

2.乙方應(yīng)保證提供的耕地符合甲方種植需求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用耕地，確保耕地資源得到有效保護。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保持耕地的使用權(quán)或流轉(zhuǎn)權(quán)，不得將耕地轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.乙方在租賃期滿后，如甲方要求續(xù)租，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方需求。

6.乙方在收到甲方租金后，應(yīng)及時開具租賃發(fā)票或收據(jù)給甲方。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付年租金。年租金的具體金額為人民幣XX萬元，大寫：人民幣XX萬元整。

2.甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在每年第一個月內(nèi)將當(dāng)年租金一次性支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的租金后，應(yīng)及時開具租賃發(fā)票或收據(jù)給甲方。

4.如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付租金，逾期超過30天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.甲方未按合同約定合理利用耕地，導(dǎo)致耕地破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在租賃期內(nèi)擅自將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供符合甲方要求的耕地，導(dǎo)致甲方無法正常開展種植業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.乙方在租賃期內(nèi)將耕地轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致甲方無法正常使用耕地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

3.乙方未按時開具租賃發(fā)票或收據(jù)給甲方的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后15日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件造成的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不要求賠償因合同解除所造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的責(zé)任分擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

7.本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、歸還耕地等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不