全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓合同范本

全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______公司

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)有土地使用權(quán)，且甲方有意向?qū)⒃撏恋厥褂脵?quán)出讓給乙方；乙方具備相應(yīng)的資金實(shí)力和開發(fā)能力，且有意向受讓甲方出讓的土地使用權(quán)。為了充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于_______省_______市_______縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)土地”）按本合同約定的條件出讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，購(gòu)買甲方出讓的目標(biāo)土地使用權(quán)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。本合同所涉及的條款均與土地使用權(quán)出讓相關(guān)，包括但不限于土地出讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.目標(biāo)土地的國(guó)有土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.目標(biāo)土地的宗地圖復(fù)印件；

3.甲乙雙方認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

六、合同保密

甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。

綜上，本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份具有實(shí)際操作性和法律效力的土地使用權(quán)出讓合同。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分理解和認(rèn)識(shí)。本合同的簽訂，將有助于促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出讓位于_______省_______市_______縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)的目標(biāo)土地使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定條件，將目標(biāo)土地使用權(quán)出讓給乙方；

2.乙方按照本合同約定價(jià)格和支付方式，購(gòu)買甲方出讓的目標(biāo)土地使用權(quán)；

3.雙方在土地使用權(quán)出讓過程中，遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性；

4.明確雙方在土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.目標(biāo)土地：指本合同項(xiàng)下甲方出讓的土地，位于_______省_______市_______縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體范圍以國(guó)有土地使用權(quán)證書和宗地圖為準(zhǔn)。

2.土地使用權(quán)出讓：指甲方將目標(biāo)土地的國(guó)有土地使用權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.土地出讓金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買目標(biāo)土地使用權(quán)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定開發(fā)、利用目標(biāo)土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)將目標(biāo)土地使用權(quán)出讓給乙方；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買目標(biāo)土地使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)交付目標(biāo)土地；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓金；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合法開發(fā)、利用目標(biāo)土地；

（3）乙方在受讓目標(biāo)土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用符合規(guī)劃要求。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下目標(biāo)土地使用權(quán)的出讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的_______%作為定金；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的土地出讓金；

3.乙方支付土地出讓金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)，完成土地出讓金的支付。

3.甲方應(yīng)在收到全部土地出讓金后_______個(gè)月內(nèi)，將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.乙方應(yīng)在取得目標(biāo)土地使用權(quán)后_______個(gè)月內(nèi)，開始土地開發(fā)建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定及時(shí)將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的_______%；

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失；

3.甲方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的_______%；

2.乙方未按照本合同約定開始土地開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的_______%；

3.乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方未按照合同約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為土地出讓金的_______%。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)停止合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）目標(biāo)土地的國(guó)有土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）目標(biāo)土地的宗地圖復(fù)印件；

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