售房補(bǔ)充合同范本

售房補(bǔ)充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，且乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下補(bǔ)充合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿購買該房產(chǎn)。

2.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等影響房產(chǎn)交易的情況。

3.雙方在充分了解國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策的基礎(chǔ)上，同意按照本補(bǔ)充合同的約定，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

二、房產(chǎn)交易的具體情況

1.房產(chǎn)基本信息

（1）房產(chǎn)地址：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房產(chǎn)用途：____________________

（4）土地使用權(quán)類型：____________________

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

（6）房產(chǎn)建成年份：____________________

（7）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

2.交易價(jià)格及支付方式

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款：

（1）簽訂本補(bǔ)充合同時(shí)，甲方向乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；

（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付給乙方。

3.房產(chǎn)交付及過戶

（1）本補(bǔ)充合同簽訂后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付購房款；

（3）甲方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（4）甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定收取購房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息；

（4）乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。

2.乙方未按照約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。

3.如一方違反本補(bǔ)充合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

六、爭議解決

雙方因履行本補(bǔ)充合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本補(bǔ)充合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本補(bǔ)充合同取代雙方此前就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。

八、附則

1.本補(bǔ)充合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證明文件復(fù)印件。

2.附件為本補(bǔ)充合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

九、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

簽署日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購買、乙方出售位于____________________的房產(chǎn)事宜。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、交付及過戶、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買、乙方出售的位于____________________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總金額，包括定金及剩余房款。

3.過戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定支付購房款，并要求乙方按照約定交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。

5.甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。

6.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等影響房產(chǎn)交易的情況。

此外，雙方還應(yīng)履行以下具體義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

3.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

4.如一方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易過程中的信息安全，保守商業(yè)秘密，不得泄露對方信息。

6.合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)按照約定協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。支付方式及時(shí)間如下：

1.甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付給乙方。

3.甲方支付定金及剩余房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____________________年。

2.甲方支付定金的期限為合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。

3.甲方支付剩余房款的期限為____________________年____________________月____________________日前。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后____________________日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付購房款，逾期超過____________________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方未按照約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，逾期超過____________________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易總價(jià)×日利率×逾期天數(shù)。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因違約產(chǎn)生的實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守約定事項(xiàng)，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)以下原則處理：

a)如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任；

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失；

c)雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過一定期限；

c)對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)等事宜。

第十條附則

1.本合同附件