個人店面合同范本

個人店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________的店面，愿意將該店面出租給乙方使用；乙方具備豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，有意向承租甲方店面開展商業(yè)活動。雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方出租店面給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的店面所有權(quán)或使用權(quán)，具備將店面出租給他人的權(quán)利。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，承諾按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，合法合規(guī)經(jīng)營。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將店面出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金。

二、店面基本情況

1.店面位置：______________

2.店面面積：______________

3.店面用途：______________

4.店面現(xiàn)狀：______________

三、雙方合作目的

1.甲方希望通過本合同的簽訂，將店面出租給乙方，獲取穩(wěn)定的租金收入。

2.乙方希望通過本合同的簽訂，承租甲方店面，開展商業(yè)活動，實(shí)現(xiàn)盈利。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容與本整個合同范本具有關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同效力。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同項(xiàng)下爭議解決方式，雙方約定為：______________

（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交______________仲裁委員會仲裁。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供店面，乙方承租并經(jīng)營該店面。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將店面出租給乙方，乙方在承租期間享有店面的使用權(quán)；

2.乙方在承租期間，按照約定用途和范圍合法經(jīng)營，確保店面安全、衛(wèi)生、合規(guī)；

3.雙方在合同期內(nèi)，遵循國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于______________的房產(chǎn)，用于本合同項(xiàng)下的租賃。

2.租賃期：指甲方將店面出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的店面使用費(fèi)用。

4.合同標(biāo)的：指甲方出租的店面及乙方承租的店面使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合法合規(guī)經(jīng)營，確保店面用途符合約定；

（3）合同期滿后，有權(quán)收回店面。

2.義務(wù)：

（1）提供店面給乙方使用，確保店面具備合法出租條件；

（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面符合租賃要求；

（3）在合同期內(nèi)，不得無故收回店面。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用店面，開展合法經(jīng)營；

（2）要求甲方提供符合租賃要求的店面；

（3）合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合法合規(guī)經(jīng)營，確保店面用途符合約定；

（3）負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，保持店面整潔、安全；

（4）合同期滿后，按時(shí)將店面交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按約定進(jìn)行賠償；

（5）如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需征得甲方書面同意。

雙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同效力，確保雙方合法權(quán)益得到保障。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，店面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，按日加收應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；

（2）合同期滿前30天，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同期滿后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將店面交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供店面或提供的店面不符合租賃要求，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方無故提前收回店面，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起5個工作日內(nèi)支付租金及滯納金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方在合同期滿后，未按時(shí)將店面交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)；

4.乙方在承租期間造成店面損壞，應(yīng)按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

3.雙方亦可選擇提交______仲裁委員會仲裁，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；

5.爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式具有法律效力，一旦選擇，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式，發(fā)送至對方在本合同中指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能在指定期限內(nèi)改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過協(xié)商解決合同履行問題。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于店面平面圖、租賃物品清單等，與本合