拍賣廠房合同范本

拍賣廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××工業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的官方通訊地址及電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××拍賣行有限公司

地址：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的官方通訊地址及電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的廠房，并擬通過(guò)拍賣方式出售該廠房，以達(dá)到資產(chǎn)優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的目的；乙方作為專業(yè)拍賣服務(wù)提供方，具備豐富的拍賣經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方廠房拍賣項(xiàng)目已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，具備合法拍賣手續(xù)；

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的拍賣資質(zhì)，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的拍賣服務(wù)；

3.雙方對(duì)拍賣廠房的具體情況、現(xiàn)狀、權(quán)屬等進(jìn)行了充分了解和確認(rèn)；

4.雙方同意按照本合同約定，共同完成拍賣廠房的各項(xiàng)工作，確保拍賣過(guò)程的順利進(jìn)行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取拍賣廠房的成交價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拍賣廠房的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀說(shuō)明等相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)、完整、有效；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拍賣手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等；

（4）甲方應(yīng)在拍賣成交后，按約定時(shí)間將拍賣廠房交付給乙方；

（5）甲方在拍賣過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)拍賣活動(dòng)的公正、公平進(jìn)行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取拍賣服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)，確保拍賣過(guò)程的公開、公正、公平；

（3）乙方應(yīng)在拍賣前對(duì)拍賣廠房進(jìn)行充分的宣傳、推廣，以吸引更多潛在買家；

（4）乙方應(yīng)確保拍賣成交價(jià)不低于甲方設(shè)定的保留價(jià)；

（5）乙方在拍賣成交后，負(fù)責(zé)辦理拍賣廠房的過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助甲方完成廠房交付。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方通過(guò)拍賣方式出售甲方擁有的廠房，乙方負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)，確保拍賣過(guò)程的順利進(jìn)行，并協(xié)助甲方完成廠房的過(guò)戶與交付。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供拍賣廠房的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀說(shuō)明等資料；

2.乙方拍賣活動(dòng)，進(jìn)行宣傳、推廣，確保拍賣公開、公正、公平；

3.雙方共同遵守拍賣過(guò)程中的法律法規(guī)，確保拍賣活動(dòng)的合法性；

4.拍賣成交后，乙方協(xié)助辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，甲方按約定交付廠房。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)的工業(yè)房產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。

2.拍賣成交價(jià)：指甲方委托乙方拍賣廠房時(shí)，最終競(jìng)買人確認(rèn)的購(gòu)買價(jià)格。

3.保留價(jià)：指甲方設(shè)定的拍賣廠房的最低成交價(jià)。

4.拍賣服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的拍賣服務(wù)報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、程序拍賣活動(dòng)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方確保拍賣過(guò)程的公開、公正、公平；

（3）甲方應(yīng)在拍賣前向乙方提供拍賣廠房的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀說(shuō)明等相關(guān)資料；

（4）甲方應(yīng)在拍賣成交后，按照約定時(shí)間將廠房交付給乙方；

（5）甲方有義務(wù)支付拍賣服務(wù)費(fèi)用；

（6）甲方應(yīng)遵守拍賣過(guò)程中的法律法規(guī)，不得干預(yù)拍賣活動(dòng)的公正、公平進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拍賣廠房的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀說(shuō)明等真實(shí)、完整、有效的資料；

（2）乙方有權(quán)收取甲方支付的拍賣服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)，確保拍賣過(guò)程的公開、公正、公平；

（4）乙方應(yīng)在拍賣前對(duì)拍賣廠房進(jìn)行充分的宣傳、推廣；

（5）乙方應(yīng)確保拍賣成交價(jià)不低于甲方設(shè)定的保留價(jià)；

（6）乙方負(fù)責(zé)辦理拍賣成交后的過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助甲方完成廠房的交付；

（7）乙方有義務(wù)對(duì)拍賣過(guò)程中的競(jìng)買人信息保密，確保競(jìng)買人的合法權(quán)益；

（8）乙方應(yīng)遵守拍賣過(guò)程中的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.拍賣成交價(jià)：拍賣廠房的最終成交價(jià)由競(jìng)買人在拍賣會(huì)上公開報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價(jià)的一定比例（如：10%）作為定金；剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理廠房過(guò)戶手續(xù)完畢后一次性支付。

3.支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)；剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部款項(xiàng)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拍賣活動(dòng)應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)舉行；

（2）拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金；

（3）廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未能按約定時(shí)間、條件提供拍賣廠房的相關(guān)資料，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費(fèi)用的10%；

（2）若甲方在拍賣過(guò)程中提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費(fèi)用的20%；

（3）若甲方在拍賣成交后，未能按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣成交價(jià)的5%；

（4）若甲方原因?qū)е聫S房過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為拍賣成交價(jià)的10%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未能按約定拍賣活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費(fèi)用的10%；

（2）若乙方在拍賣過(guò)程中違反公開、公正、公平原則，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費(fèi)用的20%；

（3）若乙方在拍賣成交后，未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣成交價(jià)的5%；

（4）若乙方原因?qū)е聫S房過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為拍賣成交價(jià)的10%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行；

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)要求解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)；

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方注冊(cè)登記的通訊地址。若采用電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同；

（5）一方破產(chǎn)、解散、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，導(dǎo)致無(wú)法履行合同。